菲律宾马尼拉核心CBD双轨公寓

月供仅3500元，认购马尼拉核心CBD双轨公寓

隆重推荐！马尼拉Ortigas 商业中心的平价公寓Spectrum

错过spectrum，CBD核心不会再有3万以下单价又临铁的项目

项目重点：

1. 0公摊, 全部使用面积计算！

2. 精装交付

3. 永久产权

4. 豪华配套设施

5. 住客可尊享多项物业设施，包括：共享生活区、游泳池、空中花园、健身房、多功能会议厅等

亮点：

1. 首期款约20万，交付时一次性付清尾款。月供仅25000peso每月，折合人民币约3500元

2. 双轨盘: 

a. 距离年底开建的马尼拉第一条地铁ortigas南站和北站均800米距离。

b. 步行600米抵达现有轻轨站Ortigas

3. 绝佳位置：

楼盘坐落于ortigas 最为繁华的主干道,紧邻证券交易中心。

a. 步行500 米到达马尼拉最受欢迎的SM-megamall

b. 距离亚洲发展银行总部，550米步行距离

c. 周围不少于7家人气商场

4. 户型：小户型，20-28平方米为主。流动性强，租售比高。

5. 避税！避税！单价低,政府免征12%VAT. 位于三大CBD核心位置，总价低于免税额的项目绝对稀缺！

6. 开发商VISTALAND是菲律宾最大的住宅建筑商之一。

选择马尼拉置业——小投资，高收益。

菲律宾经济稳步发展，GDP 6.8% 领跑亚洲，1亿多人口，平均年龄23岁，高人口红利，大量基建建设，多经济增长点，一带一路把大家的投资关注点带到了拥有2400万人口的菲律宾的首都马尼拉市。 

相比较其他东南亚国家的几个首都城市，菲律宾的马尼拉有着得天独厚的竞争优势：

• 人口红利 2400 万人口聚集马尼拉

• 经济高速发展，进入人均GDP 3000美金的高速发展阶段。

• 众多世界500 强企业入驻马尼拉

• 外包服务业位居世界第二，占10% GDP， 260亿美金年收入

• 外劳2017年汇入29亿美金，占 GDP 10% (全球第四)，每年400万人外出务劳

• 内需强劲 ， 占70% GDP

• 博弈业和旅游业的大力发展,  游客2018年同比增长40%。

• 90% 以上人口信仰基督教，性格温顺，热情，文化素质高。对外来人口友好， 无敌意。

• 租售比高：6%－10%

• 单价低：均价15000-40000人民币每平方

总统杜特尔特的主要新政：大建特建基础设施

待建项目包括地铁，高速公路，桥梁，机场，码头，高架桥等等，定将为菲律宾的经济发展打下一个强心针。