如果你分析过中国的房地产市场，应该可以看出，房地产市场的发展与国民经济的水平呈正相关，房产市场发展迅猛，势必会造成国民经济的增长。那么近年来菲律宾凭借着较高的经济增长率傲视群雄，房产市场也成为菲律宾最具活力的产业之一，这也吸引了大批海外投资者，菲律宾房产投资大热！

格理昂移民专家在此推断，投资菲律宾房地产如土地、住宅、联排别墅和公寓，可谓非常明智，因为它们都具有非常显著的上行潜力。当然，绝大多数投资者选择投资公寓，因为它更方便购买和管理。

随着越来越多的菲律宾人加入中产阶级，来自买家和投资者的强劲需求导致了房地产价格的持续上涨。根据数据，菲律宾人均国内生产总值达到163475便士(合3104美元)。由于贫富差距很大，与其他国家的人均国内生产总值相比没有任何意义。但是，菲律宾人均收入高于全国平均水平。

去年，菲律宾国家首都地区的人均收入接近土耳其、中国或墨西哥水平。菲律宾国家首都地区的人均收入甚至高于巴西、秘鲁、哥伦比亚和其他拉美国家。在马尼拉的大都市，到处都可以看到正在建造的建筑物。

数据显示，2018年菲律宾GDP增长6.2%，是该地区增长最快的国家之一。去年，房地产销售、租赁及相关经营活动增加值总额增长4.7%。按现行价格计算，房地产业为菲律宾经济贡献了2.22万亿元人民币，比上年增长6.9%。

在菲律宾，许多因素推高了房地产价格，其中最重要的是经济强劲增长。几乎所有业内人士都认为，菲律宾的房地产价格将继续上涨。

同时，随着中国投资者和游客涌入马尼拉湾地区，马卡蒂和博尼法乔堡的住房价格升高。菲中两国经济和政治关系的改善促使中国投资者开始关注菲律宾房产。为了满足这一日益增长的新需求，许多菲律宾房地产中介纷纷前往中国开拓中国市场。

最后，菲律宾也不像中国一样，会产生房地产泡沫，因为菲律宾现在住房短缺现象非常严峻，所以政府十分关注住房问题，并希望通过一系列政策来促进经济的增长。但是现在菲律宾经济增长依然不平衡，所以政府在不断加大基础设施建设，如果你现在选择菲律宾房产投资，将是最好的时机，因为照此分析，菲律宾的房价在10年内肯定会涨！

菲律宾房产投资