国内的房地产政策的不断收紧,让房产投资受到很大的限制,许多投资者把眼光纷纷放到了海外,而泰国就成为国人房产投资的首选。随着“一带一路”的深化,中泰之间的贸易也越来越频繁,那么泰国的房地产市场到底有哪些优势呢?值不值得投资呢?格理昂移民专家为大家详细介绍一下泰国房产投资的利好。

1.旅游大都市

曼谷市高楼林立,四季宜人,空气良好,教育和医疗系统完善。它是一个国际化的,东南亚第二大城市,也是世界上最受欢迎的旅游城市之一。每年接待游客2000万人次,有582家上市公司。世界500强企业中,大多数都在曼谷设有办事处。每年在这里举行的国际会议多达200-300次。

2.永久产权,免税费

国内独立的住房产权是70年,商品房产权是50年,而泰国房地产属于永久产权,代代相传。是值得拥有的,这是泰国房地产相对于国内房地产的一个重要优势。泰国没有遗产税或房产税,购买过程中的交易税仅为1.5%左右。

3.有护照就可购买且无限制

目前,外国护照持有人基本上没有购买限制。新公寓按51:49的比例分配给泰国人和外国人,这意味着在每一套公开出售的楼盘中有49%的房源可以任由国外投资者购买,也不会限制区域范围。

4.计价方式,装修程度

泰国出售房屋使用面积计价,没有公摊面积,建筑面积这个概念。例如,如果你在泰国买到一套30平方米的一居室公寓,你就会得到一个真正的30平方米的公寓面积,这相当于中国38平方米或45平方米住宅体验。

泰国没有毛坯房的概念。在交付时,都配有地板,卫生间,橱柜灯,甚至一些房地产会送家具和家用电器,包括完整的灯具,净水系统,电视空调等。

5.总价格低,首付低,投资门槛低

以曼谷为例,均价1万到8万的公寓都有,一般适合投资的公寓位于轨道交通沿线,周边配套设施相对良好,这些地区的平均价格约为20,000至50,000左右。

6.配套完善,社区健全

曼谷的公寓配套齐全,管理得当。一般来说,游泳池、健身房、共享办公空间、停车场、咖啡馆这些都是供业主免费使用的。

7.教育和医疗资源丰厚,世界领先

世界上最大的医疗旅游市场主要在美国和东南亚,占市场份额的70%,而泰国是亚洲最大的医疗旅游目的地,每年有100多万游客属于医疗旅游。泰国拥有许多一流的国际医院和五星级服务。曼谷也是亚洲最早引进国际学校的国家。

世界著名的哈罗公学,它在亚洲的第一个分支机构就设立于曼谷。更吸引人的是,泰国国际学校的学费比国内便宜得多。例如,在曼谷每年花费约12万,在北京每年花费超过30万。

8.租金回报率高,持续稳定增长

2008年金融危机后,泰国虽然经历了政变和动荡,但这些对泰国的房价和国内生产总值影响不大,近年来,经济和政治进入了稳定增长期。

在过去的三年里,泰国的平均房价上涨了30%。2017年,曼谷的房价上涨了12.14%。平均租金回报率为5%-8%,居世界第六位。曼谷有582家上市公司,人口不断增长,因此曼谷的公寓租赁市场火热。买房出租也是一个不错的投资方向。

9.交易周期短,过户价格低,资金周转轻松

泰国房地产交易周期很短,不像国内2-3个月的周期,在专业人士的领导下,整个过程可能只需要2-3个工作日就可以完成。

盘点泰国房产投资的九大优势,每一个优势都有强大的吸引力,中泰之间的合作是历史必然,所以投资泰国也是值得的。用一句话总结泰国房产投资的优势就是: 门槛低,收益稳;精装修,易出租;流程简单,配套齐全;永久产权,代代相传!更重要的是对移民这没有购买限制,这样宽松的环境,绝对的优势,投资泰国是明智之选!

泰国房产投资