现在随着中国经济实力的提升，国内的高净值人群的队伍也在不断壮大。而对于高净值人群来说，手里的钱大部分都会选择购置房产，因为房产一直有着资产避险保值的属性，随着海外房产投资的盛行，很多国内的高净值人士也都纷纷想要试水。那么今天小编就为大家分析下，海外房产投资该注意哪些事项？选哪个国家比较好？

中国高净值人群掀起了海外购房热潮

最新统计数据显示，中国千万资产人群平均年龄38岁，年消费占个人财富的3.4％，主要投资方向是房地产，海外置业已经成为越来越多高净值人群的热门选择。

近年来，全球范围内经济都经受着大环境的考验，在国内，人民币面临着贬值的风险，中国经济涨势也面临降速的趋势。在国外，英国脱欧给资本主义市场带来了很大的不稳定性。对比分析国内国际的形式，一方面是由于国内金融资产投资收益率不断下降，房产环境政策愈发收紧，另一重要方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平，中国高净值人群纷纷选择海外置业。

据可靠数据统计，未来10年，中国高净值人群将有约30％的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6％，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

海外置业拥有的附加价值更多，性价比更高

很多置业者将房产作为保值避险的途径，作为不动产，房产自身就具有重要价值，是可以“守护”的基础。又因为地理位置、市场形式、使用途径等等产生的附加价值，成为了投资者的“进攻”资本。

除上述优势外，海外置业还有以下优势：

1、海外投资，不仅可以收获盈利而且可以实现资产优化配置。

2、市场成熟，价格相对稳定，具有升值保障，可以抵抗通货膨胀。

3、开辟新的生活方式，为子女提供国际化教育，为家庭提供更好的社会福利制度，更好的生活环境。

在国内房产市场并不成熟有更多的弊端情况下，海外房产大部分都不限购限贷，投资者也可用于居住或商用，有利于资产的合理配置，降低投资风险。

海外投资置业需要结合自己需求选择适合自己的品类

面对许多选择，如何找到最适合自己的是最重要的。大多数人选择海外购房的三个主要原因是：子女教育、资产配置和养老。结合三种需求，房产可以分为三个相应的类别。

1.养老度假型：该类房产对环境要求较高，既有自然风光又有人文关怀，对当地的医疗条件和便利度也有要求，以及房屋设计是否适合老年人使用等都有要求。

2.单纯投资型：主要是出于投资目的，首先是因为国内有限的投资渠道，中国人有一种根深蒂固的房产情节。其次，随着越来越多的中国人走出国门，低风险的房产投资有更多的选择。

3.永居教育型：为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产通常与该国的投资居留政策相关，最终目的为永居身份。

现在全球资产配置已经变得非常重要，所以大家也可以结合自己的需求来选择适合房产投资的国家，比如泰国房产的升值潜力比较大；而马耳他等国家的教育优势比较明显，适合拥有子女教育需求的投资者；而希腊、爱尔兰的社会福利保障比较健全，适合拥有养老度假需求的投资者。总而言之，适合自己的才是最好的。