近年来，越来越多的中国人，把房产投资的目光放到了海外，从而掀起了一波又一波的海外置业投资潮。“中国投资者成美国房产第二大买家”，“中国买家左右澳大利亚房地产市场”诸如此类的报道不时见诸报端，一些国家甚至将“中国买家”与“推高房价”紧密结合在一起，不难判断，中国人置业的脚步已经遍及全球，形成了一股不可忽视的力量。

在以前，海外置业仅是留学、移民需求者关注的领域，但现在，单纯的投资性购房比例也在迅猛上升。也就是说，海外置业已经从以留学、移民为需求的“刚需”性质，逐渐转变为以分散资金风险，实现财富增值最大化为需求的“投资”性质。美国的数据证明，40%的在美中国买家就是单纯的投资，他们出现在房屋止赎情况比较严重的州，一次就买下好几套。这显然超出了投资移民的要求。

来自中国的买家组团到世界各地看房，已经成为一种很普遍的现象。多方数据显示，近一年来，中国买家的购买力不仅支撑了加拿大温哥华、多伦多等中国移民密集地区的房价，英国伦敦、澳大利亚悉尼和葡萄牙里斯本等地，亦到处可见中国投资客的身影。

如今，传统移民国投资移民海外的门槛已经越来越高，受经济危机影响的塞浦路斯、葡萄牙放开了投资移民的限制，无疑为中国人移民欧盟打开了另一扇窗。以葡萄牙为例，非欧盟国家公民只要购买总价值达到50万欧元的房产，就可以在葡萄牙获得居住权，5年后即可申请永居。这是目前欧盟国中政策最明确、审批最快捷、项目最安全的投资移民政策。

在投资回报方面，海外房产回报率丝毫不逊色于国内楼市。拿葡萄牙首都里斯本来说，里斯本交通便利，经济繁华，生活机能健全，人口密度相对较大，市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，收益率可达7%—9%。