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日本房产投资涨势良好,中国人投资大阪的热潮正逐渐兴起

发布时间:2019-11-01 10:16:30 来源:格里昂移民 查看:

相比于其他海外房产投资国家,日本拥有着非常高的人气。日本房产投资巨大的投资价值和投资潜力,每年都吸引着国际上的投资客前来,而且在投资城市的选择上,越来越多的人倾向于选择日本大阪作为投资目的城市。大阪也成为最近十年房价涨势比较好的地方。

随着2019年大阪G20峰会、2019年大阪橄榄球世界杯、2024年梦州赌场开业运营、2025年大阪世博会等一系列有利条件的刺激下,大阪房地产市场也迎来了春天。

大阪房产市场的涨势明显

更准确地说,大阪的五个核心区正在崛起。

由于东京的热度不减,房价开始上涨。一些房地产开发商已经开始转向相对便宜的大阪。大阪房产的价格约为东京的60%,是东京购买一套套房,在大阪可以购买2套(仅供参考)。从投资角度来看,两套房的投资风险率低于一套房,而两套房的租金则要远超过一套房的可能性。因此,大阪房地产的投资回报也比东京好.

大阪城市的土地价格相对比较便宜

全国地价从涨幅来看,大阪已经占据了前五位。从16年到17年,大阪地价几乎翻了一番。很大一部分原因是旅游业促进了经济的发展,受到大多数投资者的喜爱。

那么如果想要在大阪投资,应该选择哪个区域的房子才会比较保值或者具备增值空间呢?与东京23区一样,大阪共有24个区。最重要的五个区域有:北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。

1、浪速区

浪速区属于市区,位置较好。属于大阪著名的繁华购物圈,新世界和通天商业街是大阪美食的起源,附近的天王寺动物园,是十足的休闲娱乐场所。

2、北区

大阪地区的高品质居住区,周围的基础设施非常齐全,在租赁市场位置中非常抢手。选择北区进行房地产投资将是非常可靠的!

3、中央区

和东京港区一样,这里也是著名企业、商圈和美丽风景的好去处。大阪城天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等热门景点都在中心区,这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。

4、阿倍野区

它离难波不远,而且非常繁华,拥有很多综合楼。你可以选择在国王的庙里下车。其建筑中的展望台全布满了落地钢玻璃,可以看到大规模甚至整个关西地区的全景视图!

5、天王寺

大阪的热门景点,如天王寺、清水寺、吉祥寺等,都聚集在天王寺区,因此这一地区也是大阪传统民居聚集的地区。

整体而言,日本大阪的房产投资拥有超高的性价比,这里的公寓和住宅项目出租和卖出的盈利也很高,甚至超过国内的北上广。而且租金也非常高,相信随着明年日本奥运会的举办,日本大阪也会聚焦更高的人气,这将直接激发这里的房产投资潜力,释放更大的投资价值。

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