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加拿大联邦大选落下帷幕,外国炒房客成为最大输家

发布时间:2019-11-01 10:13:32 来源:格里昂移民 查看:

加拿大联邦大选落下帷幕,很多国际上的看客都在争论本次大选,受益最高的一方是谁,谁将从这个大选中获得最佳利益。但是本次大选之后,社会各界都在猜测自由党政府登台之后,将会推行怎样的政策,但是最近有一则报道,就推测称本次大选最大的输家就是外国的炒房客,这是为什么呢?今天我们就来分析一下。

除了向首次购房者送去三大礼:提高RRSP提款限额,提高免税额度,降低贷款难度,自由党派还提出,要限制导致房价上涨的房地产投机活动,目标是由非加拿大公民和非居民拥有的空置房屋。

海外房产投资市场在本次大选中受到影响

据说加拿大的大选不是选一个更好的人当领袖,而是选一个我们最不痛恨的政党。尽管由于大麻合法化等诸多问题,中国人不喜欢特鲁多,但从目前的情况来看,自由党的房地产政策对加拿大中低收入购房者,特别是首次置业者还是比较有利的。

特鲁多在他的胜利演说中指出,“作为政府,我们所做的每一项决定都是把国家和人民放在第一位”,但现在自由党拥有157张议会表,比170个席位中的多数席位还差13席,因此,自由少数派要想通过任何国会法案,就需要与其他政党合作。

民意显示,自由党最有可能的选择是新的民主党。

那么,让我们来看看新民主党在选举前提出的住房政策,其中,10年内将建设50万套保障性住房,租金补贴将主要惠及当地低收入家庭。此外,该党的纲领还承诺打击房地产投机,但不向外国房主征收投机税,而是要对外国人或非永久居民的房屋交易征收15%的海外购房税。

新民主党在大选中博得24席,党首驵勉诚在大选后暗示,他曾经与特鲁多通电话,奉告他“咱们会努力确保实施加拿大人优先的工作。“我们想帮助加拿大人买他们能负担得起的房子。

加拿大这一政策可以阻止房价飙升吗?

一些分析师说,即使两党联合也可能无法阻止加拿大房地产市场的上升趋势。因为加拿大房地产协会数据显示,9月房屋销售较去年同期增长了15.5%。

大家普遍认为,虽然自由党和新民主党的住房政策对海外购房者非常不利,但只有海外购房者受到影响,对加拿大整体房地产业影响不大。毕竟,专家们一直表示,海外购房者并非加拿大房地产市场的主流,因此即使双方共同努力,也未必能阻止加拿大房地产市场的上涨势头。

空置税将给海外业主带来麻烦,给政府带来少量收入,但不会产生广泛的经济影响。此外,执行新税的时间可能有限。更多的专家分析人士指出:加拿大少数政府通常平均两年就会下台。

但是,很多人也会认为这一政策虽然可以限制海外炒房客,但是也会导致房价的上涨,因为加拿大政府对于本国买房者实施很大力度的激励政策,所以将会有更多的买家去刺激房产市场。而对于海外买家的打压也将会逐渐增强,所以国内的海外买房大军,如果想要在加拿大购置房产,需要尽早下手了。

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