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为什么选择在日本投资房产?2019年日本房产投资现状分析!

发布时间:2019-09-27 17:01:17 来源:格里昂移民 查看:

日本凭借着临近中国的优势,虽然是一个很小的岛国,但是每年会有大批的中国游客前往日本进行旅行观光,在日本旅游业的良好刺激下,日本的房产市场发展也相当迅猛,通过中国人前往日本购置房产的数量也与日俱增,并增速明显。那么为什么那么多人选择在日本投资房产?2019年日本房产投资前景如何呢?今天我们就一起来分析一下!

从日本房地产价格走势看,泡沫经济后,日本房地产价格稳步上涨。近两年,东京的房地产价格每年增长10%左右,横滨的房地产每年增长5%左右,所以将投资目标转入日本房地产市场是一个不错的选择。

1、相比于中国,日本的房价适当并且可以收获高额的租金

与中国房地产市场不断上涨的形势相比,越来越多的人想投资房地产却遭受着资本问题的困扰,而日本作为世界第二大经济国家,却远远低于中国一线城市的房价,吸引了众多投资者的关注,再加上2020年东京奥运会的举办,导致日本房价翻番,回报难以估量。

2、日本出台政策来通过旅游业发展来刺激经济增长

日本政府出台“观光建国”新政策,吸引海外游客访日,以刺激经济增长。仅2015年,就有1973万外国人访问日本,创历史新高。在今年的内阁会议上,日本政府修改了访日新目标:到2020年访日4000万人次,到2030年访日6000万人次。这意味着日本应在未来几年提高旅游接待能力,首先要解决住宿问题。在传统酒店业疲软的情况下,新型迷你酒店和住宿业呈现出前所未有的活力。

日本的旅游业带动了旅馆住宿的发展。访问日本的中国游客越来越喜欢这种不同的住宿方式。因为租赁住宿的价格比租赁当地酒店要便宜得多,特别是在东京,“酒店短缺”的问题非常严重,这使得越来越多的投资者开始看到这样的商机。

3、在日本购置的房产拥有永久性产权

中国大部分土地归国家或集团所有。土地使用年限主要是按照适用的土地类型划分的。住宅用地70年,工业用地50年。而在日本,你可以拥有永久所有权,而不必同时纠缠土地属性!_而日本物业公司的服务也相当专业和规范。购房后,只需选择物业公司即可。如果需要租房经营,可以委托专业公司来解决,容易得到回报。

4、在日本投资房产可以获得较高的资金回报

与中国的房地产市场不同,日本的房地产市场稳定且有利可图。在东京,大阪是世界上最大的城市,人口超过3600万,与中国二线城市相比,房屋并不昂贵,可供投资的小型资本在4万到50万之间。据统计,18~25平方米的单间公寓租金最高。这对投资者来说是个很好的机会。

5、日本政府对于海外人民的签证手续办理流程也相对放宽

随着越来越多的人到日本旅游,日本政府正逐步放宽签证手续,变得越来越简化。这无疑导致更多的人到日本旅行,进而形成对日本的住宿业更大的冲击。日本因为国土面积小,可用于酒店和家庭旅馆住宿业的房产更是少之又少,日本房地产投资增加了更多的可能性。

相信接下来几年,日本政府将出台各项政策来鼓励本国旅游业的发展,而2020年奥运会的巨大号召力也将带来很好的经济效益,将会有越来越多的人关注到日本房产投资这个领域,并加入到日本房产投资的行列中来,日本房产上涨的信号已经十分明显,所以如果你已经有在日本进行房产投资的计划,趁房价上涨前赶紧行动吧!