今年的冬天因为疫情而更为寒冷。对于很多投资者来说，今年的市场形势更加严峻，所以这需要他们更加重视自身资产的分散配置和保值增值问题。而葡萄牙黄金签证虽然之前几年一直在市场上保持火热态势，但是今年因为疫情数据有所回落。最近几个月，随着疫情的缓解，葡萄牙移民数据也开始逐渐回暖，根据最新11月数据，葡萄牙黄金签证申请获批数量，相比上个月增长近60%。

这一数字也高于9月份的78份。在第二波疫情仍未完全散去的情况下，葡萄牙移民还能拿出这样的成绩，实在不易。这意味着投资者仍看好葡萄牙未来的发展潜力。

在所有获批客户中，有80人是通过购房移民获得的，投资额为4729.7万欧元，其中87%用于500000欧元的住房移民项目，环比略有增加，13%的资金用于350000欧元的旧房改造项目。

这一数据表明，海外投资者仍对升值潜力良好的葡萄牙投资兴趣满满。另外6位客户则通过基金投资等方式获得身份。

由于疫情的影响，我们清楚地感觉到，越来越多的市场人士选择葡萄牙基金移民。然而，获得批准需要时间，因此目前当前的数据不能充分显示优势。

从主要申请人的国籍来看，来自中国的投资者有22人，继续位居榜首。其次是作为阿联酋（12位）、巴西（9位）、南非（5位）和印度（4位）。本月获批的中国投资人较10月、9月都有所提高。

11月，受塞浦路斯护照项目关闭，马耳他护照项目变政，里斯本和波尔图黄金签证政策即将关闭等消息影响，众多中国投资者纷纷抓住为数不多的捷径获得欧盟国籍。

同时，也为葡萄牙房地产市场带来了大量资金。根据住宅价格指数，波尔图第三季度房地产价格与2019年同期相比上涨11.8%。在首都里斯本，房价同期上涨了4.4%。葡萄牙不断上涨的房价将进一步吸引投资者，使本已稀缺的房地产更受欢迎。

·葡萄牙黄金签证8周年，市场口碑更好

2012年10月8日，葡萄牙黄金居留证政策开始实施，今年即将迎来其八周年纪念。

据外国人和边境管理局(SEF)统计，在这短短的近8年时间里，葡萄牙黄金居留项目已发放黄金居留卡24752张，总投资约56.61亿欧元！直接投资房地产50.24亿元；主申请人9254人获批，中国申请人4728人占半数以上。根据2020年前8个月的趋势，专家预测，到2020年底，葡萄牙的总投资将达到7.45亿欧元，略高于去年。

中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位，由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。

首先，来自中国的投资者数量众多。

其次，房地产市场是海外投资的绝对优势。就在去年10月，54名主要申请人中，有48人选择购房移民，占85.7%。到目前为止，葡萄牙房产吸引了大量的海外投资。

海外资本的流动使葡萄牙的房地产市场蓬勃发展。欧盟统计局的房地产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价上涨幅度最大的欧盟国家，为10.3%，是欧元区的两倍。

葡萄牙2012年提出的黄金居留法案，在2013年、2015年和2018年进行了修订，每次都有一些细节调整，2015年提出了35万美元的买房获得身份。

其实相对比国际上的其他移民国家，葡萄牙黄金签证政策的综合性价比非常高，对于申请者的要求门槛也比较低，所以对于很多有全家移民需求的投资者来说，非常适合。而且因为葡萄牙为欧盟国家，所以拿到其身份之后可以直接在26个申根国家生活、定居和工作，孩子还可以接受免费的教育熏陶，所以说综合来看，葡萄牙黄金签证拥有无可比拟的投资价值。

葡萄牙黄金签证