近几年西班牙凭借购房移民项目吸引了诸多申请者的关注，对于大家来说，通过房产投资的方式获得身份是非常明智的选择，不但房产拥有很好的保值属性，而且申请渠道和申请门槛也比较低，只需要满足投资额要求，就可以获得身份，所以选择西班牙购房移民项目是非常可行的。

一、费用介绍

1、公证注册费基本在五百欧元，会有适当变化。

2、注册成本约为300美元，这取决于交易价格。

3、增值税（IVA）或财产转让税（ITP）：如果你购买的是新房，需要交IVA, 西班牙成为全国统一新房交易以及税率成交价的10％；如果购买的是二手房，那么所要交的是房产转让税，根据每个大区的不同，税率在6％到10％之间，比如在马德里大区，二手房交易的税额是6％，而在瓦伦西亚大区，税率则是10％。

4、如果是通过银行贷款购买的，贷款合同需要在公证处和产权部门登记，因此也会产生第一点和第二点。此外，银行将要求注册程序，然后收取代理费（费用）和其他费用，如住房保险、住房估价等。然而新的贷款法生效后，公证处、产权登记和代理费将由银行承担。

5、如果你通过中介购买房屋，你还需要支付中介费用。一般来说，中介收取成交价的3%，最低3000欧元。

二、优势介绍

1、享受当地优质的教育和生活环境；

2、更快的时间拿到身份；

3、无居住要求；

4、无语言要求；

5、无需商业背景；

6、投资免费，租金方便，增值空间大；

7、婴儿在两岁时就可以获得西班牙国籍。

作为最简单的移民程序和最高的批准率，购房移民一直受到高净值个人的青睐。西班牙还实行购房移民政策，允许移民通过投资房地产获得黄金签证。西班牙的黄金居留签证计划几乎没有缺陷，除了需要申请人提供更多的资金。

而且相比目前市场上的其他项目来说，西班牙购房移民项目无疑拥有着更高的投资性价比，只需要五十万欧元购买房产，就可以轻松地拿到西班牙身份，不需要满足其他的附加条件，这放在任何一个其他国家都是非常具有优势的，所以我们可以结合自己的资金条件，来进行项目的申请。