（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ] 固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按 中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉。
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日本土地房产是永久使用权吗？
日本的房屋包括土地，完全属于个人私有所有，可以自由重建改建。土地房产是永久产权而不是使用权。
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