你想在浪漫的爱琴海边拥有一套自己的海景房吗?事实上,越来越多的中国投资人已经将梦想照进了现实!

近日有媒体报道,一位从事导游工作的男子卖掉在北京持有的房产,在雅典近郊以25万欧元(约合人民币195万元)购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。据称,他之所以决定购买是因为房价低廉,且希腊政府在2013年出台的被称为“黄金签证”的投资促进政策规定,只要在希腊购买房产或投资建筑等25万欧元以上,投资者及其家属即可获得5年的居留许可。

随着希腊房价降落低谷,“抄底热”也不出意外地掀起。希腊各区域的房产各具特色,不同类型的购房者更匹配哪种类型的房源,是一个值得深究的话题。

市中心:出租率高,适合购房移民

希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3%。

西南区:名流众多,房价偏高

希腊西南区的房产从小户型到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美,但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活,投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

东北区:房产设计感强,公寓居多

希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,生活氛围浓厚,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地,非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。

岛上房产:独栋别墅为主适合度假

除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,无公摊一说,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说,这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。

而作为投资移民的热门选择地之一,希腊有着完善的欧盟教育体制,通过购买房产获得永居身份后,投资人的子女均可享受希腊公立学校的免费教育。另外,希腊有着完善的预防和应急体系,健康医疗体制十分完善,投资移民希腊享多种福利。