欧洲国家购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以拥有欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为内地投资者热捧的移民项目。最近，葡萄牙又给世人亮出一份漂亮的“成绩单”。

葡萄牙第二季度全国房价再次上涨

据Idealista发布的数据显示，葡萄牙房价在第二季度再次上涨4.5％，平均房价升至1932欧元/平方米。

其中，热门区域里斯本的房价上涨6.5%，超过全国平均水平，均价已达到2153欧元/平方米。紧随其后的是中部地区，上涨4％。其次是阿尔加维（3.9％），马德拉（3.1％）和阿连特茹（1.5％）。

2018年就业率创九年来最高水平

据官方报告称，2018年，葡萄牙就业人数达到了过去九年来的最高水平，就业人数为463万，就业率达到了55％，超过了欧盟的就业率。这与葡萄牙当地经济持续高速发展不无关系，在一定程度上也给投资者打了一剂强心针。

除了客观因素之外，相信不少移民人士首要考虑的因素就是将“移民投资的收益”最大化——在获得身份、实现子女教育问题的同时，收获投资带来的回报。

那么，如何选择葡萄牙房产，才能使这个购房投资最有价值呢？

目前，葡萄牙房产投资主要集中在三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。对于投资者而言，无论是哪个区域，都要明确好房产的用途：是自住还是投资？

自住——可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、经济、文化和教育中心。在里斯本居住，配套设施齐全，无论是孩子上学，还是平日外出购物都极其方便。

投资——可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，若在此投资房产，可拥有稳定的出租房产收益。