现阶段，不少欧洲小国推出了购房移民项目、护照移民项目等，以申请门槛低、投资金额低、审批迅速等众多优势突围而出，成为越来越多移民人士关注的焦点。而且，一个欧洲身份还能给申请人提供健全的社会福利、优质的子女教育、完善的医疗服务等。

但是，在办理欧洲移民之前，最好先弄清楚以下五件事哦！

1、并不是所有欧洲国家都是“申根国”

对于办理欧洲移民的人士而言，能够自由通行26个申根国家的确是一大亮点。但需要注意的是，并否所有的欧洲国家都是申根国，比如英国、爱尔兰、塞浦路斯就不是。

截至2019年2月，申根成员国包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士和列支敦士登等国家和地区。

另外，欧洲会议（EP）于2018年12月11日通过了非立法报告，邀请罗马尼亚和保加利亚成为申根地区的正式成员，届时申根国家有望添加至28个。

2、居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的居留许可。

比如西班牙，在当地投资50万欧元购买房产，全家三代均可获得黄金居留身份，但首次取得的是1年有效的投资者签证，续签模式为2+5+5。持有居留签证5年后，满足相应条件可转永居。

而希腊则可以一步到位获得投资者永居，有效期为5年，每5年续签一次。马耳他也可以一步到位获得长期居留许可，续签模式为5+5+5。

3、怎样保留自己的“居留权”

购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。

是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都不高，比如葡萄牙购房移民，在持有临时居留权期间，第一年累计停留不少于7天，以后每两年累计停留不少于14天。居住要求为每年7天。而西班牙则无居住要求。

4、保留“居留权”与房产所有权的关系

希腊、葡萄牙和西班牙都是推行购房移民政策的国家，申请人在投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定”。

像西班牙、葡萄牙，在持有临时居留签证期间，一直持有价值50万欧元以上的房，但获得永久居留后可出售房产。

5、不是所有国家在移民后都能工作

欧洲移民国家对于移民者的工作权利有十分严格的限制，像希腊就有规定，通过购房移民获得身份的投资者，不允许在当地工作。而在马耳他，如果申请了工作许可，就能够在当地找工作，还能同步解决子女教育的问题。