近年来，美国凭借着其超高的投资回报率，而吸引着越来越多的国人前往美国进行投资置业。但是对于刚刚接触投资置业的新手来说，因为没有经验，很容易陷入一些投资误区。今天格理昂移民就为大家讲下美国投资置业的五大坑，你可一定要注意！

错误1：延迟购买流程以等待更优惠的利率

据《华尔街日报》报道，5月23日，美联储5月会议纪要显示，在今年5月1日至2日的货币政策会议上，公开市场委员会（FOMC）成员一致认为，“鉴于全球经济和金融形势的不确定性，未来联邦基金利率的目标范围应得到保障”。

美联储目前似乎在提高贷款利率方面做得不多，但几乎不可能重现过去几年的超低利率。如果你打算用贷款买房，将来利率可能会更高。

错误2：还没准备好在现金市场上竞争

热点地区的住房一直是市场关注的焦点，许多来美国投资中国的中国人更喜欢用现金购买住房。这样一来，需要贷款购买房屋的买家往往会错过一些竞争性的房屋。

建议大家在准备投资时尽可能节省更多首付款，购买个人信用报告中的缺陷，并成功获得预批准贷款。当理想房屋出现时，您可以为此做好准备。

错误3：缺乏长期考虑

在寻找合适的地产时，许多买家很容易忽略一些重要的信息，例如房屋所在的社区、当地未来的发展以及房屋转售的价值。因为房子一旦购买短期内不会再卖，我们应该多方面考虑比较。

一般而言，如果房屋所在的社区正处于重建过程中，那么房屋可能会在不久的将来升值。但是，如果您购买一些较旧的房屋，对该地点的影响相对较大，您不太可能在短时间内获得投资收益。

错误4：忽略买房的成本

除了按月付款外，购房者还需要考虑住房维护、设施和财产税。如果您购买的是旧房子，最终可能会花钱进行维修和翻新。此外，还需要考虑额外的费用，如房屋维修和财产税。

在投资之前，您可能需要列出需要解决的现有或潜在问题的列表，以便对可能的房屋装修和改进进行粗略评估。此外，您可能需要购买额外的家具来装饰您的生活空间，这是不容忽视的。

错误5：期待房子立即增值

一些第一次购房者把他们的毕生积蓄投资于希望在未来的三到五年里，他们会卖掉自己的房子以赚取更多的利润。这些投资者由于经济基础薄弱，往往在市场波动或失业时急于抛售，等不及房价上涨。

其实，对于购房置业的投资者来说，这就好比一项长期投资，需要你持续的关注和等候，才能放长线钓大鱼，获取较大利润。如果市场稍有风吹草动，你就果断抛出，那肯定也不会获得更大的资产收益，反而更容易使自己陷入困境。