近日在迪拜房地产信息平台Data Finder的数据查询获悉,迪拜截至今年10月份共记录了4,774套房产销售,为2008年以来的最高水平。

“市场上有很多价格实惠的新产品。随着2020年世博会的临近,我们看到很多消费者认为现在是购买的好时机。这是一个迹象,表明消费者对进入2020年的市场充满信心。”Property Finder数据和研究总监Lynnette Abad说。

数据显示,10月总体计划外销售也创下了2,841笔交易的新纪录,为2015年9月(创下3,258笔交易记录)以来第二高。

Abad补充说:“到目前为止,计划外地产占住宅交易的59%,由于价格诱人、付款计划和费用减免,仍是投资者的首选。”

10月份,迪拜港湾(438笔交易)、商业湾(351笔交易)、迪拜南(329笔交易)、维拉诺瓦(221笔交易)和国际城(221笔交易)创下了房地产交易总额的最高纪录。

在计划外,买家的首选是迪拜港湾(426笔)、迪拜南(319笔)、商业湾(251笔)、维拉诺瓦(203笔)和朱美拉(152笔)。

在迪拜,与别墅和联排别墅相比,公寓的购房需求更多。迪拜港湾公寓(437套)、商业湾(305套)、迪拜市中心(206套)、Al Khail Heights(200套)和国际城(192套)10月份的交易量最大。

10月份最受欢迎的五个别墅/联排别墅社区是迪拜南部(297笔交易)、维拉诺瓦(221笔交易)、Cherrywoods (101笔交易)、阿拉伯牧场(101笔交易)和Serena(88笔交)。

期房仍是主力

由于今年夏季房屋市场的期房和现房都表现良好,迪拜房地产市场出现了强劲复苏。其中包括公寓,酒店公寓,别墅,联排别墅和住宅用地的销售。

与前三年相比,今年迪拜的二手住房市场在今年夏季表现最佳。它在2019年夏季发布了3,801笔交易,同比增长20.43%,而去年同期为3,156笔。根据Data Finder的统计数据,阿联酋在2017年登记了2,596笔类似类别的交易,在2016年登记了2,661笔交易。

就价值而言,2019年夏季,二手住房市场的成交额为70.7亿迪拉姆,而去年同期为77亿迪拉姆。

期房市场仍占迪拜交易的大部分,2019年夏季交易量为5,032笔。与此相比,2018年夏季期房交易为3,462笔,2017年为6,098笔,2016年为4,405笔。

现房市场在今年6月,7月和8月的总销售额为73亿迪拉姆,而去年同期为85亿迪拉姆。相比之下,2016年夏季售出了价值79亿迪拉姆的期房,2018年夏季交易了价值488万迪拉姆的类似单位。

Abad补充说:“在迪拜,期房仍然是一项非常有利可图的投资,具有诱人的价格和开发商诱因,例如诱人的付款计划。”