在税收方面，办理黄金许可计划中50万买房移民的投资者，需要注意两种税。一个是房地产交易税（IMT——MunicipalPropertyTransferTax），是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的6.5%。如果投资者购买的房产是自己居住的话，交易税税率则为6%。另一个是房地产税（IMI-MunicipalPropertyTax），在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地，税率则为0.6%。

葡萄牙不对移民在海外的收入进行二次征税。即使移民在一年内在葡居留超过183天，成为了葡国的税收居民（葡萄牙对于税收居民的规定是一年内居留超过183天即可称为税收居民），同样不会对其海外收入征税。这里值得注意的是，即使居留时间超过183天，移民还可以申请“非居民纳税人（non-residenttaxpayer）”，这类居民的税率比葡萄牙本国公民会低一些。

葡萄牙当地市场现状

如果投资者将房产出租，那么葡方可以对其租赁收入征税，这个资本利得税的税率是28%。来自葡萄牙当地地产公司Castelhana公司的代表表示，对于这项税收，投资人可以向其会计等咨询，寻求专业的财务建议，以合理合法避税。

葡萄牙投资移民