疫情之下，把钱拿来投资日本房产靠谱吗？

2020年，一场突如其来的新冠肺炎疫情，让整个世界陷入了恐慌之中，世界上各个国家的经济都受到了重创，美股数次熔断，石油价格下跌，各个企业相继宣布破产，在此形势下，投资者开始意识到资产在海外配置的重要性，所以纷纷选择投资海外市场。那么今天小编来为大家分析下，疫情之下，把钱拿来投资日本房产靠谱吗？

5月4日，安倍正式开始宣布日本的紧急事态延长一个月，从5月6日延期至5月31日，适用区域对象为日本全国范围。该消息一出，同学们欢呼雀跃，日本客商就没有这么开心了，因为这意味着延长开业，没有任何收入。这带来了严重的后果：大量日本企业倒闭裁员。

而在一片萧条之中，一个行业却尤为火热，那就是房地产。如今民宿、酒店业冷淡，餐饮、商店无人问津，不少房东、商家出现现金流问题而选择抛售房产，这也就是前段时间公众号鼓吹的“日本房产抄底时刻”。

2020年黑天鹅事件频发，无论是企业、国家，还是全球金融市场，都遇到了很多考验。随着亚太地区油价和股市暴跌，以及新型冠状病毒在美欧蔓延，人们对世界经济前景的担忧有所加剧。投资者越来越厌恶风险，日元买盘优势显现。高盛预测，日元可能大幅走强至2013年以来从未见过的水平。

每当谈到日本投资，日元收益结算可以对冲风险，很多人会觉得只是数据党。但日元兑美元汇率上升至约103.5日元，这无疑将揭示日元作为国际避险货币的巨大优势。

在这里，再次重申观点：抄底是有可能的，但，一定要更加谨慎。

奥运延期，确实是很多房东受不了，缺钱，把房子卖了。然而，任何家里不是特别困难的人，在这个时候肯定不会选择出售。毕竟大家都知道，这场流行病迟早会过去，明年奥运举行，房价肯定会一路涨红，在这个时候卖房损失比较大。所以如果你最近看到特别便宜的房子，先建议咨询了解，调查一下房子的情况，再购买会更安全。

有人说，国际经济形势不稳定，有可能爆发新的金融危机。我不敢碰股票基金，为什么我要用这些钱去投资日本房地产？这么说吧，如果你想让你的钱更值钱，如果你的目标是对冲风险，那么投资日本房地产，可能真的是一个很好的选择，来应对即将到来的金融风暴。

·日元的避险属性比较明显

避险货币，也被称为保值货币，是指不容易受到政治、战争、市场波动等因素的影响，稳定不易贬值的货币。目前，国际市场三个避险货币是瑞郎、美元和日元。瑞郎和美元是典型的避险货币，日元在经历了几场金融危机后，日元的表现已经成为许多人眼中的终极避风港。

·低息环境，借贷成本低

雄厚的经济实力为日元币值稳定提供基础。尽管日本社会生活遭遇房地产市场泡沫破裂、次贷危机的打击后陷入停滞甚至倒退，但日本庞大的经济体量仍对日元形成一种有效支撑。日本拥有较大的外汇储备资产规模，并且是全球主要债权国之一，这有助于维持币值稳定。

·日本房产价格要远比你想象的要低

日本的房地产在1985~1992年期间经历一个最大的泡沫时期，92年泡沫被捅破后，接下来主要就是长达20多年的低谷期，即使现在也只有巅峰阶段的五分之一。

而且相比较国际上其他国家，日本的房产购买门槛想对比较低，对于外国人在本地买房，基本上限制因素比较少，而且在买房的时候享受的各种优惠政策也是一样的，所以不需要担心被区别对待。所以如果你现在有购置日本房产来实现资产在海外保值增值的想法，那么赶紧付诸实践吧，不要错过现在的购买时机。