谈及税，可谓是全世界富豪们的资产噩梦，早前韩国某大财团富二代为继承父亲遗产，缴纳了约合44亿人民币的天价遗产税，被誉为“最惨富二代”；英国王室也因娶了位美国儿媳，而陷入美国政府的查税风波……

而CRS来临和新个税法的落地，让国内富豪们的资产随时处于暴露的风险当中，国家对于税务问题越收越紧的情况下，资产能如何避险？此时，您需要一本塞浦路斯护照。

1.海外房产不属CRS交换内容

投资房产一直是国人最理想的投资方式，因为其风险低、能最大程度地达到资产保值增值的需求。而合理配置海外房产，既不属于CRS交换内容，也能有效降低投资风险，且现时多个国家投资房产还能获得移民身份。

2.护照+永久住址开户

目前，塞浦路斯护照投资门槛仍是购买价值200万欧元以上房产，即可一步到位获得护照。投资者可通过护照和所有房产住址开设一个离岸账户，方便自由调拨资金以及投资获利。

3.税务天堂——避免双重征税

塞浦路斯属于低税国家之一，当地企业所得税仅12.5%。而个人符合“60天原则”，即满足不在任何单一国家居住超过183天且在塞岛居住满60天等条件，则成为塞岛税务居民，另外，塞浦路斯跟全球多个国家和地区（包括中国）签订了避免双重征税的协定。

4.无房产税、遗产税

塞浦路斯房产属于永久产权，且不征收房产税和遗产税。虽然购买房产时需要缴纳19%的增值税，但首套房200㎡以下的会实行退税14%，实际征收5%。

塞浦路斯护照确实是富豪资产避险的好选择，在2019年5月15日前递交申请，门槛仍然是购买价值200万欧元以上房产即可。其后，将会有以下变政措施：

1）在建房产必须取得规划许可才可用于投资移民。

2）物业落成时，必须出示工程竣工证明书，并由该工程的建筑师签字。如果工程正在进行中，卖方须将相当于工程价格5%的款项存入一个特别账户，或向买方发出以买方为受益人的相当于工程价格5%的银行担保函。

3）增加捐款共计15万欧元，其中7.5万欧元用于研究与商业创新发展；7.5万欧元用于土地开发机构为经济适用房计划提供资金。

4）如果购买已经申请过移民的二手房再次用于申请移民，那么二手房的投资额需要增加到250万欧元。