目前，希腊购房移民以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。

大部分人买房首要是为了移民，而在移民收获身份的同时，希腊房产的投资收益以及未来的增长潜力，同样无可限量。

那么购买希腊房产和国内房产哪个更胜一筹呢？小编将从多方面对希腊和国内的房产进行对比分析，揭开最终答案！

国内房产投资VS希腊房产投资

市场房价

国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。

希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

投资回报

国内房产：数据显示，北上广深这样的一线城市租金回报率仅1.37%-1.69%。

而在二线城市中，厦门的租金回报率低至1%，需要100年才能回本，深圳的租金回报率以1.38%排在第95位。

希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。

据希腊中央银行的最新数据，2018年，希腊房产价格在第一季度就上涨了0.3%，第二季度再上涨1.2%，第三季度更强劲上升2.5%。

房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产租金收益更是高达5%!

政策鼓励

国内政策：在经济调整的状态下，中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，并且国内对购房实行“限购令”。

希腊政策：在希腊，购置房产即可获得欧盟国身份，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。

购房面积

国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。

希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。

房子产权

国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。

希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

房产装修

国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障。

希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。