希腊纳税人2019年税务在线申报平台Taxis已于4月16日正式开放。根据往年惯例，希腊纳税人和企业必须在6月30日前填写并提交报表。但今年由于遭遇新冠疫情，申报的最后限期可能会延后。

由于目前希腊正在采取全民禁足以及商户停业的防疫措施，大多数会计师事务所将保持关闭状态直到政府解除封锁，这也意味着，在此之前，客户难以委托会计师进行税务申报。这可能迫使今年的税务申报限期延后，连带首期缴税截止时间也一并推迟。

根据往年惯例，对于需要补税的纳税人，缴税可分三期完成，第一、二、三期的截止日期分别是7月31日、9月30日和11月29日。

01哪些人需要申报税务？

2020年1月1日前申请过税号(AFM)，名下有房产的人；

房产出租，有租金收入或其他收入的人；

名下有车(船)的人。

02希腊每年的报税时间？

通常从每年的3月到6月为报税季，申报上一年的全年收入。

所有纳税人必须在6月底之前提交上一年的税务申报表，并且可以选择分三部分支付税款，第一期税款最后缴纳期限是7月底。可一次性缴纳，也可在7~11月内分期付款。

03投资移民者的报税项目？

(1)个人所得税:零收入申报或租金所得及其他收入所得等。

(2)房产持有税:在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。

(3)车船税:在希腊买了车(船)，名下有车(船)，每年需要纳税。

04如何操作缴税？

方法1：通过登录电子化平台，自行完善个人资料并在平台上缴费；

方法2：部分委托，专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格，自行通过网银/柜面缴费；

方法3：全面委托，专业会计师提供全方位服务，由其代为登录，递交，填表，缴税等。

05申报不动产税需要哪些材料？

房屋、汽车等交易合同（已在签署后30天内申报）及相关文件，个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等），银行信息。

06申报个人所得税需要哪些材料？

需要房屋租赁合同（已在签署后30天内申报）及相关文件、银行流水、个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等）。

希腊的经济走势和房产市场

在疫情来临之前，希腊旅游业可谓一路高歌猛进，蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位，吸引了巨额投资，众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊，在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。

根据在线分类房地产平台公布的最新楼市数据报告，今年第一季度与去年第四季度对比，希腊大多数地区的楼价增速均出现下降趋势，希腊楼市放缓的迹象已趋于明显。

报告显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，而上一季度是6.5%，与2019年第三季度7.4%相比，增长持续放缓。

在雅典市中心，房价在过去几年里上涨明显，利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度，首都中心地区房价同比上涨10.7%，但在今年第一季度，涨幅放缓至4.8%。

虽然疫情影响了希腊房价迅猛上升的脚步，但是就目前来看，希腊的房价仍然是持续上涨。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。

日前，希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据，截至2020年3月31日，希腊黄金签证项目已累计批准7414位投资者。

同时，在审批流程快速推进下，将2019年最终审批数量向上修正到7187位；此前，在2月1日披露信息中，2019年审批量为6681位。在所有已批准的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共5352位，在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。

由于目前希腊政府暂时关闭了移民局，公证处等，市场上很多已购房的客户都在准备着移民材料，等待着递交，所以等到移民局开门时，将会面临着大批移民申请并出现排期的现象。

爱慕斯指出，想要拥有希腊身份需要通过现在的投资买房途径来实现。在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。希腊政府表示将认真考虑推出“护照”，同时打算改变通过购买房地产获得“黄金签证”的最低门槛。