要说到创业和投资，全世界最适合创业的国家当属中国，要说到投资，日本可以说上绝对是最佳选择。

日本社会无论是治安，还是社会环境，相对来说都比较安定，因此投资的话，只要可以弄清楚日本的一些产业政策和法律法规的话，虽然说不能大富大贵，但是只要愿意深耕细作，还是会有相当不错的收益。

首先

我们来看一下日本的房地产产业，虽然在九十年代，日本的房地产产业出现泡沫话，但是毕竟对于人口稠密，国土面积狭小的日本来说，一个好的房子还是非常保值的财产。日本的房产，属于永久产权，因此对于在日本来说，土地才是最为宝贵的。只要拥有土地的所有权，你想盖什么样的房子都可以。

日本购买房产，其实和中国这边的购买规律是一样的，主要在于看人口的流动。日本东京，一直都是日本汇入人口量最大的城市。很多日本的大型公司的总部和国际跨国公司的总部，都在日本设立亚太总部。每年从东京毕业的大学生，不计其数，还有大量从国外来的留学生，再加上不断有全国的人口勇往东京，使得东京的房价一直居高不下，租金和房价也相对来说比较稳定。因此如果经济实力相对不错的话，还是可以在东京购置房产。

在日本保留着大量中国唐时与宋时的文化传承，很多的中国人都愿意前往日本旅游一探究竟，因此日本的民宿生意也非常好。所以如果有国内旅游资源的话，投资日本的特色民宿，也是非常不错的选择。日本旅游业旺盛，酒店和民宿供不应求，入住率基本上都可以达到80%，因此投资该项目应该是一个不错的选择。

在日本，还可以投资的项目就是餐饮业。中国料理在日本已经深入民心，很多的日本人对于中国的餐饮文化是非常钟爱的。因此，只要厨艺做的好，来到日本开一家相对不错的餐饮小酒馆，还是非常受欢迎的。只要价格公道，味道好，不愁没有顾客。与此同时，日本的房租也是受到管制，房东不可以自己任意的加房租，所有的房租都是国家统一规定，且长期保持在一个价位的，因此也不会像中国一样，有的房东看到你生意好，就会由着自己任意加房租，导致利润点越来越薄。