近年来，对于很多移民申请者来说，想要移民到心仪的国家是越来越难了。因为随着一些移民热选国的移民政策日宜收紧，很多人都将投资移民的目光投向东南亚一些近期发展势头比较良好的国家，而日本作为经济实力较强的移民国，就吸引了很多人的目光。但是对于日本房产投资来说，选择哪个城市来投资也是一个比较难的选择题，投资东京还是大阪更合适呢？今天我们就来分析一下！

首先，让我们分析一下为什么越来越多的人投资日本房地产市场。

1、在日本，房价仍然在低洼地区，而且大部分都是小户型。购买住房的成本不仅低，而且贷款利率也低。

2、日本是世界上最低的国家之一，连着27年成为世界上最大的净债权国，日元具有高流动性，这三个原因都为日元的交易提供了肥沃的土壤。

3、日本房地产交易体系完善，租赁市场稳定，投资更加安全。

4、上世纪90年代房地产泡沫过后，日本房价长期下跌。但今年日本房价首次上涨，日本房地产的转折点已经到来。

大阪的经济实力分析：

大阪是关西地区的经济中心。它与京都和神户一起构成了京都都市圈。在《财富》杂志2016年评选的全球500强企业中，日本入选了52家，其中7家总部位于大阪。世界级的化学巨头旭化成在本月8日宣布，将以460亿英镑收购爱尔兰制药巨头武田药品工业。

东京的经济实力分析：

作为日本的首都，是东京的政治、经济、文化和教育中心，是世界上最大的都市圈和经济圈，远远优于国际大都市纽约和伦敦。2017年，东京的GDP排名世界第一，甚至超过了洛杉矶和英国伦敦的总和，可以说是世界上最大的大都市。

东京都市圈是一个真正的"巨型经济圈"，引领世界经济。有2964家拥有资本超过10亿日元的大型企业，相当于日本的一半，还有2300多家外资企业，相当于全国的76%。占世界500强的企业的数量也位于世界前列，这些企业导致了新的产业集聚，主导着东京乃至整个日本的经济命脉。

东京和大阪的房价

日本的房地产市场是在20世纪80年代迎来了空前繁荣，80年代初，整个日本的土地价格开始节节攀升。1989年，房地产甚至在日本成了名副其实的支柱产业。

但到了1990年，随着日本股市的大跌，日本房地产市场开始崩盘，巨大的房地产泡沫开始从首都东京破裂。直到1993年，日本房地产泡沫才破灭。2013年以来，在日本政府宏观调控的努力下，以东京和大阪为首的日本主要城市地价持续缓慢增长。

现在，大家都知道2020年将会举办东京奥运会，所以日本的房产市场也将迎来新的大好机会。尤其是对于日本东京来说，因为奥运会将会带来庞大的消费刺激和外国人的涌入，所以东京无论是房屋租赁市场，还是民宿都将迎来很大的发展。再加上目前日本房产市场整体呈现出比较好的发展态势，所以大家可以结合自身需要选择适合投资的城市，尽快入手开始投资。

日本房产投资