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迪拜房价到触底反弹的时候了吗?

发布时间:2019-10-15 14:49:24 来源:格理昂移民 查看:

迪拜是一个对外国人非常具有吸引力的城市,在这里工资收入水平高,生活质量好,最重要的是,这里不征收个人所得税,税费很低。迪拜土木工程师的平均月薪为3万迪拉姆,平面设计师的平均月薪为1.6万迪拉姆。以一个四口之家的月平均预算为例,包括住房成本在内,是12243迪拉姆。这意味着如果你在迪拜能找到一份工作,你就可以过上绝对舒适的生活。目前,迪拜在全球最适合海外工作的城市中排名第六。低税率高收入温暖的阳光吸引了许多人前来迪拜购置房产,而房地产投资者现阶段面临的关键难题是迪拜的房价情况怎么样。众所周知,迪拜房地产从2014年石油价格下跌后,也跟着开始下跌。

那么,在迪拜的房地产现在值得入手吗?

阿联酋政府已经控制住了局面,并正在为外国房地产买家推出新措施,以提高购房吸引力。为提高投资的吸引力推出了一系列针对海外购房者的鼓励措施:

购买永久所有权地区100万迪拉姆或以上的住宅,即可获得3年长期签证

购买500万迪拉姆或以上的房产即可获得5年长期签证。

投资1000万迪拉姆(开立公司、商业合伙人或购置财产)可以获得10年阿联酋签证。

最重要的是这些签证都可以续签。

此地将于2020年举行的世博会(从2020年10月到2021年4月)。

届时,世博会期间将吸引来自世界各地的2500万游客,迪拜的经济增长到2020年预计将增长10%。而且根据以往世博会的经验,这种影响将对主办地都会产生不同程度的影响,从长远看,经济势必将向好,从中受益亦不是问题。世博会期间的租赁需求更是不言而喻。迪拜南部的房地产价格——将举办2020年世博会的地区(奥尔巴斯广场),仍有许多价格合理的房产可供选择。目前,这里的房价仍然很低,公寓价格从2015年的210万迪拉姆下降到现在的180万迪拉姆,别墅价格从560万迪拉姆下降到现如今的470万迪拉姆。不管资产升值,只考虑租金收入,你也能得到好的收入。迪拜可以提供平均6-7%的年租金收益率,即使在巴黎和纽约的最高地区,年收益率也不会超过3%。

亲们,如果有考虑在迪拜购买或投资房产的话,现在应该是一个不错的时机。一方面,因为从2014年以来的下跌已经将价格降到一个很低的低位;另外一方面,包括政府的利好政策和即将举办的世博会,这都是会推动房价开始新一轮上涨的可见因素。但总体而言,迪拜的房产投资收益相对稳定,这几年房价在跌,但租金收益率一直不错,一夜暴富肯定无法实现,但长期持有享有长期收益,是个不错的选择。

迪拜房价
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