近两年，日本因为要举办好几场国际盛事，所以日本旅游业将会迎来大的爆发，这一利好吸引了国际上很多投资者的关注。大家都比较看好日本的房产投资市场，相信将会带来非常高的投资回报率。但是也有一部分人持怀疑态度。那么日本民宿的未来前景到底怎么样？适合投资吗？今天我们就来综合分析一下！

很多人说，去日本不得不放慢脚步，感受日本文化精髓中的所有细节，入住民宿可以说是达到这一目的的最佳途径之一。事实上，日本民宿的独特魅力基因可以简单地概括为两点。

1、创造出非常独特的自然景观和人文色彩

日本民宿发展与旅游业的发展有密切的关系，也往往有一个有吸引力的自然资源和人力资源。日本民宿很适合引导受众深入体验当地生活与文化，从而对当地自然资源、人文资源作出更加深入的感知与体会。与此同时，许多日本民宿都具有非常鲜明的主题，并且通过这些主题也往往具备浓郁的人文色彩。

2、提供各种特定体验，激发游客的新鲜感

为吸集更多中国游客下榻，日本民宿都会费尽心思，创造或提供各种特定用户体验，体验项目均以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业文化体验；林业体验：菇菌采拾、烧炭等；牧业体验；渔业体验；加工体验：做豆腐、捏寿司等；工艺体验：押花、捏陶等；自然体验：观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作等。可以说住一次当地民宿，你就能亲临感受到真正的日本生活片段，当真是一场深度旅游！

如果想要投资日本民宿，建议选择哪些城市？

日本的旅游资源丰富，不管是大都市圈还是乡村小镇，都有其独特的特点，也吸引了不少游客慕名而来。投资日本民宿和普通出租有很多不同，首先体现在目标受众上，民宿主要针对到日游访的游客；普通出租主要是日本的上班族，这两者的需求在日本都很大。

你可能还不知道，日本民宿的起源是通过出租居民歇脚或居住而得到推动的。它让人们体验当地的风俗习惯，感受主人的热情和服务，体验不同于过去的生活。随着外国游客的增加，日本民宿越来越集中在旅游区。

东京是传统的民宿聚集地，因为在东京都市圈，日本经济文化的中心，国际活动、旅游资源高度集中，这使得该地区的酒店供应受到挑战，民宿成功找补这一缺陷。特别是通过民宿新法案之后，民宿特区成为人们渴望去经营的目标。

新法明确规定民宿运营上限为180天，但不包含设立的「民宿特区」，「民宿特区」特设法令，可以有365天经营管理权限，这些地区主要包括日本东京大田区、大阪府大阪市、福冈县北九州市。这三个地区可以进行365天的合法民宿运营。

而且为了鼓励更多的外国人来到日本创业，以此来有效地带动日本经济的发展，日本政府还为此开通了日本经营管理签证，该项目凭借着简单的申请条件、更高的通过率吸引了很多申请者。获得该签证之后，不但可以获得在日本的居留资格，而且还可以享受日本的各项社会福利待遇和教育资源，可以说是非常合适的选择了。