近些年来，日本政府大力发展本国的旅游业，凭借其独特的景色和文化底蕴，日本吸引了国际上大批游客前来旅游观光。再加上即将在日本举办的奥运会、世博会等国际盛事，所以相信接下来产生的西虹效应将会更大。所以这样吸引了很多敏锐的投资者，那么今天我们就来分析下日本民宿投资怎么样？能挣到钱吗？

过去10年来，赴日旅游的外国游客数量逐年稳定增加，全年无淡季也让酒店的承接力显得越发不足，日本不少城市面临酒店供不应求的情况，在这种大环境下，日本民宿慢慢成为日本旅游住宿的另一个重要资源增长点，需求极其旺盛，而极高的收入率让很多投资人也将目光转向了日本民宿，随着近几年Airbnb模式的兴起，好多投资客做起了民宿，民宿越来越成为一种新的投资方式。

三种民宿存在形式

日本政府为了应对游客的急剧增加和低出生率社会背景下增加的空房的有效利用率，平和30年6月（2018年）颁布的《住宅宿泊住事业法》。在《民泊新法》的实施下，目前在日本有三种合法民宿存在形式：即取得「旅游业法」的简易宿所、获得「国家战略特区法」的特区民宿和取得《民泊新法》的民宿认定。

需要注意的是，如果取得了“酒店业务牌照”或“酒店经营牌照”，这些合法民宿不会受到新法律的影响，可以开放365天。

民宿各维度数据分析统计

·日本全国民宿申报件数

根据日本国土交通省观光厅统计，自2018年《住宅宿泊事业法》颁布，截至2020年，全国民宿的申报数量为25511件，是法令实施日的11.5倍，该法案大大促进日本的民宿业务发展。

日本民宿数据需要从4个方面来看：

1、从住宿天数来看，在东京停留的天数是日本最多的，其次是北海道和大阪。

2、“住宿人数”来看的话，日本全国内东京都住宿人数最多，其次是北海道和大阪。

3、“续延住宿人数”来看，日本全国内东京都续延住宿人数最多，其次为北海道和大阪。

从“人均住宿天数”的角度来看，东京人均入住3-4天，其次是北海道和京都2.9天。

4、从“住宿者国籍”来看，第一位是中国，第二位是美国，第三位是中国台湾，第四位是中国，第五位是韩国。从地区来看，东亚最多，占全体的49.0％。其次，东南亚为24.5％，北美为10.0％。

2019年住宿情况数据分析：

·就入住的人数而言，2019年入住人数高于2018年，最低月份入住酒店的人数高于2018年最高月份入住酒店的人数。

·从延续住宿人数的角度来看，2019年6--7个月最高超过110万人次，最低续延住宿月份人数高于2018年度最高住宿月份人数。

现在，日本疫情的乌云正在慢慢消散，而相信随着日本秩序的逐渐稳定，日本的旅游业也将逐渐恢复正常。日本民宿即将迎来新的旅游人潮，所以我们有理由相信，接下来两三年，日本民宿投资将依然是日本房产市场投资的一个大方向，如果你具备灵敏的投资嗅觉，那么相信你已经可以看到日本民宿投资的巨大前景。

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