回放十年前，一些申请者以前一度十分亲睐"美加澳"，这并不是是对美加澳等国有制着哪些优渥褔利，只是销售市场上能够挑选的新项目十分比较有限。当信息内容堡垒慢慢被摆脱，大量的申请者找到合适自身的移民或迁居到达站。回望希腊买房移民，小编和您讨论一下希腊移民新政策历史时间转变！

1、2012年年末，希腊发布“老外购买房地产送欧洲共同体居留”的购房移民现行政策方案。申请者选购25万欧元及左右本地房地产，就可以带上直系亲属和21周岁以上下列单身儿女得到希腊5年居留批准，房地产不售卖，居留可再次。

2、希腊四大银行全方位启用了银联信用卡审理业务流程，银联信用卡用卡人可在本地基本上全部ATM和带POS终端设备的店家应用银联信用卡。希腊买房移民更改护照签证贴签的方式，申请者可立即得到5年居留卡。

3、希腊买房移民政策部向议院递交一项修改案，扩张向房地产业项目投资之外的非欧洲共同体投资人派发居留批准，投资总额待定40万欧元。

4、希腊劳工部、希腊移民局、希腊金融体系组织协同公布通告：申请办理希腊金子居留签证办理的申请办理，终止接纳POS机方法（包含中国银联、MASTER、VISA等）付款购房的钱，只有根据汇钱或银行汇票付款。

5、希腊欧州金融机构下发文件，受希腊金融机构金融业监督机构的命令，终止审理非自己亲身在场（刑事辩护律师委任书POA）的本人设立希腊帐户申请办理办理手续，早已提交原材料将逐渐退回原材料，并要求海外汇到希腊账款须经自己同样户下帐户。

由此可见，历经六年的实行推动。伴随着希腊买房移民的受欢迎水平日趋严重，各类规定会明显提高也在意料之中。

那麼项目投资希腊房地产的人，赚了是多少呢？对我国投资人来讲，海外房产投资的盈利关键来源于于三个层面：汇率变动、房地产升值和房租收益。希腊要是项目投资25万欧元左右的房地产，就能够得到希腊永居权。

汇率变动

欧债危机后，自2015年刚开始欧元慢慢反跳，对美元打开了稳进的增值周期时间。2016年7月29日欧元兑人民币的汇率为7.40，而近期欧元兑美元亲身经历了一轮利率的迅速跳涨以后，8月7日的最大价钱为7.98，欧元不断上涨。希腊25万欧买房即可领取永久性居留的移民新政策刚开始于2013年，针对这些在2016年就已在希腊投资买房的大家而言，仅从利率的角度计算，她们早已纯利润了16.24万美元。它是切切实实的“睡后收益”！

房地产升值

依据全世界房地产具体指导网址出示的数据信息，古罗马cpi指数在2015年刚开始止跌企稳。局部地区早已出現了楼价的提高，能够说，希腊房地产业的初春已经慢慢来临。近期，希腊國家银行房产资料显示，最新消息一年的海外对外直接投资同比增长率160%，25万欧元的买房总“申根永居”新项目是大部分我国投资者的优选。

在6月22日，希腊主权债务危机就已宣布宣布完毕。除此之外，据希腊报导，伴随着旅游业发展的昌盛现阶段对此希腊房地产业具有了反面的危害。资料显示，每一年有超出3000万的游人（等于该国住户近3倍的总数）来访希腊，预估将稳步增长，可是现阶段希腊中国的酒店餐厅总数大约只有考虑目前游人要求。希腊2018年的旅游业发展造就出了前所未有的优异成绩。国际性游人总数做到3300万。在众多利好消息要素的相互功效下，希腊房地产业打开一波高涨趋势翘首以待。

房租收益

希腊旅游业发展迈入兴盛再生，催产了酒店餐厅和长租的要求，这让希腊的租金回报率不可小觑。2019年1月至5月，希腊一些地域的宾馆预订率达到七成，抵达率、进驻率、收益指数值有显著提高，生产总值提高2.4%，做到2300万欧元。在强劲的休闲度假、旅游观光要求下，希腊公寓楼的租赁收益率能够做到4%-5%上下。而在楼价动则干万的北京市、上海市，租赁收益率只是为1%-2%。

因而，国人们竞相限时抢购希腊房地产，人们不奇怪。