马耳他作为一个欧洲发达国家,有着集欧盟、申根、欧元区和英联邦为一体的身份,同时官方语言为英语的国家,其永久居留计划自然是受到了许多移民者的喜爱。

马耳他永久居留计划的条件并不难,申请人需要年收入在10万欧元以上,或者是有超过50万欧元的资产,在此基础上购买马耳他25万欧元的A级国债,最后申请人需要在当地购买或者租赁符合政府要求的房产,并且持有5年。

马耳他政府对于购买或者租赁的要求在于房产价值上,租房要求在马耳他岛价值不低于1.2万欧元一年,在戈佐岛和马耳他岛南部不低于1万欧元一年;而买房则需要在马耳他岛至少购买32万欧元的房产,在戈佐岛和马耳他岛南部至少购买27万欧元的房产。

马耳他永久居留计划在资产和投资方面是一定的,而在租房或者是买房这个方面是可以供申请人选择的。那么是租房好还是买房好呢?

租房的优势在于花费少,按照马耳他移民的要求,不低于1.2万欧元的年租费用5年算下来也只需要6万欧元,大大低于买房费用,再加上租房的灵活性较大,可以根据子女上学地点进行选房,并且在5年之后选择不在当地生活,也没有任何房产的后顾之忧。

买房虽然在前期花费较多,需要投资最少27万欧元进行买房,但是房产为永久产权,可以子孙后代无限传承。与欧洲很多国家不同的是,在马耳他买房除了缴纳一定的印花税之外,就几乎没有任何的税费。

同时在马耳他购买房子,也是一种海外资产配置的方式。马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,因为马耳他房地产开发空间有限,在过去的20年中,当地的房价每年增长15%至18%。就算之后不在马耳他居住,也可以将房子拿来出租,租房收益大概在4.5%至6%左右。

在马耳他租房或者是买房都有各自的优势和不足,所以各位投资者在办理马耳他移民时,需要根据自己的实际情况进行考虑,如果资金充足,可以考虑在马耳他买房代替租房。

马耳他买房移民