虽然对全球各个国家的高净值人士来说，大家都喜欢通过在国内和海外购置房产，来合理规避风险，同时实现资产的保值增值，但是不得不说，由于地域文化和习俗的差异，中国人和外国人在购置房产的时候，所关注的方向也各有不同，今天小编就为大家介绍下中国人和外国人在买房时有什么不同点？华人在迪拜买房需要注意什么？

1、中国人和外国人对于房屋的朝向，各有讲究

中国人对方位过于挑剔，所以大多数国内开发商都会尽其所能建造房子。朝南的房子一年到头都能在室内照耀，阳光一天中照得最长。阳光只会照在阳台上，卧室的内部不会被阳光直接照射，很舒服。另外，即使在夏天，因为房子的另一边是朝北的，所以它不会一年四季都被太阳照亮，它就会阴凉。这样的房子是符合追求温暖冬天和凉爽夏天要求的！

外国人不太注意房屋朝向，他们认为不管是冷是热，都可以用空调来解决。

2、中国人买房喜欢自己亲自出马，外国人更倾向于找房产经纪

从中国人的角度来看，他们的房子是自己看的。

在中国，无论是一手房还是购买二手房，他们都亲自参与。外国人的观点则是可以放心跟着房地产经纪人走！在迪拜，大多数外国人会选择好的房地产经纪公司，这些房地产经纪公司与开发商联系最紧密，拥有所有开发商最新和最快的房地产信息。无论是未来的房子还是现在的房子，甚至是二手房，买家都能找到自己喜欢的理想住所。

3、中国人和外国人对于房屋格局的理解，各有不同

在中国人看来，所谓格局是指房屋类型、共用面积和容积率。客厅最好有大窗户，卧室也应该能采光，打开窗户，整个房子都能对流，一目了然是最合适的。合用面积和容积率不宜过大，以便生活舒适有节省预算。

迪拜比较常见的房源是“独栋住宅”，这样的房子可能有两层以上。通常来说，一楼是车库，二楼是住的。它被前院或后院包围着，这样的房子很受欢迎，因为外国人看重车库和院子，他们更喜欢买单独居住的房子。而不喜欢所有人都挤在一起。

那么在迪拜买房子时，中国人需要注意哪些方面呢？

很多国人可能以为必须拥有迪拜长久居留签证，才有买房资格，其实不然，就算你只是去迪拜旅游，也可以直接在当地购买房产。小编在这里提醒各位，如果你准备在迪拜进行买房投资，那么建议您最好寻找当地比较权威的房产经纪公司，他们可以为您提供周到而全面的咨询服务，让您顺心购置到合适的迪拜房产！