在很多人的印象中，迪拜一直是一个富得流油的石油国家。目前迪拜经济形势一片大好，同时在迪拜政府的有效管理下，迪拜也逐渐吸引了国际上很多投资者的青睐和关注。很多人可能会关心，在迪拜购房价值大吗？而相比于其他东南亚国家，迪拜房产又有着哪些方面的优势呢？今天格理昂移民专家就带大家一起分析一下！

在迪拜，房地产业正以不容小觑的速度快速增长。据最新统计，房地产及其商业服务业已占国内生产总值的13%。由于迪拜人口少，社会福利好，人们可以免费获得土地，因此根本不需要从房地产市场购买商品房。因此，迪拜快速增长的房地产对象主要是外国买家和投资者。

对于海外购房者来说，除了世博会提供的巨大机遇之外，迪拜本身的吸引力还在哪些？

迪拜的经济地位决定了其投资风险比较小

迪拜是中东企业的中心基地，也是对外开放的窗口，它具有极其重要的经济地位和良好的投资环境。

迪拜汇率稳定，迪拜货币AED与美元挂钩，汇率不变，相当于美元资产，这意味着迪拜房产将被购买并保持稳定；同时，阿拉伯联合酋长国的政治环境稳定，迪拜和阿拉伯联合酋长国是世界上最安全的投资/居住地；此外，迪拜市场信息透明，房地产市场监管力度很大，房地产交易的每一个环节都有一个规范的流程。此外，迪拜政府高度重视房产开发，积极推行吸引外资的优惠政策。在迪拜买房的外国人可以获得政府的永久签证，家庭永久签证不包括父母和18岁以上的子女。

房地产市场透明，社会环境稳定，减少了市场信息的不对称，大大降低了海外购房者的投资风险。

迪拜的租金回报率一直保持其在世界上的领先地位

在迪拜拥有高达90％的移民人口，房地产租赁市场特别活跃，空置率低。租金回报率高达9％以上，11年只能通过租金收回。

在高租金的基础上，迪拜的房价也稳步上涨。根据2018年3月最新的房屋监管数据，迪拜房屋平均价格为13261迪拉姆/平方米；房屋平均租金为144942迪拉姆。

发达的旅游业有力刺激迪拜经济的快速增长

2017年迪拜全球旅游人口比去年同期增长6.2%。迪拜共接待游客1579万人次，创历史新高。巨大客流的涌入带来了租赁住房的旺盛需求，供需紧张导致房价和租金大幅上涨。此外，来自世界各地的游客凭借强大的购买力，刺激了餐饮、服装、文化娱乐等行业的发展，提供了大量就业机会，刺激了迪拜经济的快速增长。

从以上我们可以看出，迪拜购房价值非常大，而且迪拜良好的经济地位也决定了其投资环境相对比较好，同时迪拜的租金回报率也一直处于世界领先地位，再加上迪拜发达的旅游业，使得迪拜的经济实现快速增长，所以目前来看迪拜的房产投资潜力相当大，如果大家也有投资海外房产的打算，可以尝试购置迪拜房产。