对移民政策的不了解或者陷入马耳他移民误区，很大程度上会导致后悔。要说马耳他投资移民政策也简单，申请门槛也不高，但在实际的办理过程中，投资者很有可能会面对各种各样的问题。

一、马耳他移民国债只有一种

很多投资者认为马耳他投资移民承认的国债只有一种，其实并不是这样。国债可分为记账式国债、无记名国债。凭证式国债和一些特种定向国债（不可流通）。马耳他投资移民政策所规定的国债可以上市流通，而且未来申请者有更多的选择性，可以选择投资国债，或者投资基金、债券，全凭喜好。

二、五年后居住地址只需提供挂名地址

马耳他投资移民比较好的地方在于一次性拿到的是无限期在马耳他居住的永居签证，只需要每五年更换一次。市场上很多中介宣称五年后只需提供挂名地址就可以，不需要按照头五年的买房或者租房要求。这其实是一个误区。申请人确实可以在五年后收回本金和利息。但根据答案的要求，居住地址的要求还是和头五年一样。这点需要慎重考虑。

三、马耳他移民有4%的年收益

大家都知道马耳他投资移民政策，五年内，国债是享受正常的投资收益，五年后将连本带利返还给申请者。马耳他国债年收益有4%，针对这个收益情况，投资者需要搞清楚一些事。国债票面利息与二级市场上的实际收益两者之间是不一样的。首先二级市场上的国债价格是每天都处于波动状态，虽然马耳他国债的信用评级被穆迪公司认定为A3，确实是非常不错的一支国债，但也没有人敢保证年收益一定有4%，这仅仅是组合产品里面的一个预期收益罢了，关于这点马耳他移民误区申请者有必要做个详细的了解。

目前，马耳他投资移民政策也有很多投资方式，很多公司针对移民者资金不足等情况，制定了很多促销方案，比如说融资移民方式。这就需要申请者自己去评断项目是否值得了。