迪拜房产有什么优势?迪拜房产投资能不能帮你赚到钱?

发布时间:2019-09-09 11:27:04 来源:格里昂移民 查看:

随着经济全球化的不断发展,目前很多国际上的高净值人士都在全球布局自己的资产,以合理规避风险,实现资产的保值增值,房产投资成为很多投资者的首要选择,但是投资者在进行房产投资的时候,都会考虑一个非常严肃的问题,那就是,投资房产能不能帮自己赚到钱?今天格理昂移民就为大家介绍迪拜房产的优势,以及迪拜房产投资是否可以赚钱。

1、迪拜的经济增长也将带动房产业的腾飞

经济对房地产也起着决定性的作用。2016年,迪拜酋长国国内生产总值达到3768亿迪拉姆,比去年同期增长2.9%,2017年迪拜经济增长率将达到3.2%。根据对外贸易占GDP的比例,迪拜是321%,居世界第三位,第一二位分别是香港和卢森堡。

阿拉伯联合酋长国成为世界上最具竞争力的经济体。过去几年,阿拉伯联合酋长国在全球竞争力排行榜上取得了巨大进展,在国际贸易、国际投资、态度和价值观方面领先世界。

2、迪拜在购房方面有独特的税收政策,且几乎没有税收

房地产投资赚钱与否需要考虑持有房地产的成本。例如,美国有50个州和地区有自己的财产税。最低的房产税来自夏威夷,平均为0.28%,最高的来自新泽西,平均2.29%。

迪拜地产根本没有必要考虑这一点,因为迪拜在购房方面采取了独特的税收政策。

阿联酋是一个基本上不收税的国家,没有企业所得税、个人所得税、没有财产税、印花税等。因此,在迪拜买房不需要纳税,也不收取房产税、房地产赠与税、房地产证券的市值升值和资本税,这也是投资者重视迪拜房地产和购买房产的重要原因。

3、迪拜房产投资回报比超高,回本时间短

投资回报率(roi)是指投资者从投资活动中获得的经济回报,即通过投资所应获得的价值,它涵盖了投资者的利润目标。

迪拜的房产在所有地区的租金回报率为6%至10%,租金率很高。换句话说,回收在迪拜购买房地产项目的成本仅需10至16年。

4、迪拜人口呈不断上升趋势,人口增长导致对住房需求量大

人口是影响供需关系的最重要因素。迪拜作为中东和北非的中心,对外国人口有很大的吸引力。迪拜是阿拉伯年轻人最理想的居住地。此外,阿联酋政府还推出了一系列吸引人才的政策,如为专业人士和优秀学生提供10年签证,为计划来阿联酋找工作的人提供6个月的临时签证等。

专家预计,到2027年,迪拜居民将达到600万,是20世纪90年代初的10倍多,是目前水平的两倍。此外,迪拜有110万通勤人口(生活在其他酋长国,工作重心是在迪拜)。

迪拜的常住人口一直在增加,近年来,增加了超过10万人,平均每天有761人来到迪拜工作和生活。每年平均6.5%的人口增长率也表明迪拜作为中东和北非中心的吸引力。

从以上各方面我们可以看出,目前迪拜的经济形势发展良好,同时迪拜的旅游业发展也将进一步刺激其经济的向好,世界上的投资者都拥有相当敏锐的眼光,大家都看到了迪拜经济腾飞背后巨大的房产投资价值,所以全球资产蜂拥至迪拜,泰国的房产业将迎来新一轮的暴涨,如果你也看好迪拜房产投资,那么就赶快行动吧!

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