迪拜是一个相对开发和包容的国际大都市，这里有多种文化融合的痕迹，而且在迪拜房屋的租金回报也很高，对于迪拜市中心来说，租金毛利率可高达10%之多，所以与国内的一线城市来说，房产投资潜力相当大，而且吸引了一大批国际上的投资人士前来进行资产的重新配置，大家也都从中获取到超高的财富积累。

房产市场产生的收入一直是政府的重要收入来源，并继续为投资者、房主和所有利益相关者创造成功。迪拜房地产市场于2002年5月首次向外国人开放，2006年正式颁布了第7号法律，明确允许在迪拜/自由区注册的外国公司和在迪拜注册的离岸公司在指定地区购买地产和土地。

2008年，迪拜房地产也受到金融危机的影响，房价出现下跌。 2014年，房价回升至高位，房地产市场恢复稳定。 2018年，迪拜的房价仍处于合理稳定的范围内，维持稳定和健康。

在过去的几年里，迪拜经历了经济波动。许多社区的住房价格已经下降，其他方面也取得了成就，例如经济适用住房的扩大，开发商提供的财政支持，以及“自营租赁”和良好的支付计划等。

虽然在迪拜一些最负盛名的地区（如迪拜码头和市中心）房产仍然很受欢迎，但它在家庭友好社区如朱美拉乡村圈以及阿拉伯山价格越来越便宜，这些地区的搜索量也在增加。

据统计，截至2018年12月，已交付房地产19700套，市场供应的增加对价格和租金都造成了压力。阿联酋银行表示，2018年前三个季度迪拜创造了459000个就业岗位，同比增长1.8%，就业增长稳定，租金需求稳定。

美联储四次加息，迪拜房产重新拥有“美元资产”的价值属性，迪拉姆与美元之间的挂钩汇率使得迪拜房产的投资价值更加突出。

最近，迪拜的房产行业经历了许多政策改革，以下是迪拜房地产改革的重要措施：

迪拜政府要求开发商在至少50%的项目完成后或不少于50%的总建筑成本存入第三方托管账户后，才能出售房屋，这是对投资者的一种保护。

2018年11月，阿联酋中央银行取消了银行对房地产行业投资的20％额度限制，这将对阿联酋房地产市场产生积极影响。在财政支持下房地产市场将更加活跃。

总之，在迪拜进行房产投资拥有着超多的利好，不但可以通过迪拜去连接国际上的各国，还可以在这里享受到不同文化的碰撞与相融，同时可以预见的是，在2020年迪拜举办世博会之后，这里将会吸引更多的游客来到这里，这里的租房市场也将进一步迸发活力和升级，住房需求将进一步增加，再加上购买迪拜房产拥有很强的资产保值增值作用，所以眼下正是投资迪拜房产的绝佳时机。

迪拜房产投资