可能很多人对待迪拜的第一印象就是遍地都是土豪，遍地都是石油。随着近年来迪拜成为中国一带一路决议的重要参与者，而且与中国的联系也愈加的紧密，两国之间的商业优惠政策也有所增加，所以迪拜吸引了一大批中国的投资人士的涌入，迪拜房产更是成为很多国内投资者的首选项目。

当然，迪拜房产投资的走热，也迪拜独特的税收优势、发达的旅游业、低房价和高回报以及2020年世博会密切相关。

1、迪拜房产投资成本低，低风险，而且还是避税天堂

在考虑资产的最优组合配置时，不仅要考虑资产的持有成本、风险、收益率和流动性，还要考虑房屋维护成本。 迪拜的房地产投资成本很低， 与欧洲、美国、日本和澳大利亚等成熟市场相比，大多数需要至少两倍的投资，并且还有花费大额的养房成本费用。

同时，迪拜还是一个著名的避税天堂，没有财产税、没有资本利得税、没有财产税、没有个人所得税，也没有遗产税。再加上没有公摊费，物业费也相对低廉，所以养房成本相当低。

2、在迪拜的房地产投资很简单，价格便宜，回报率很高

从租金和资本收益来看，迪拜作为世界一流城市，租金收益率是欧洲和美国的2倍，是北京5.6倍，是上海4.6倍。永久产权、高租金、强资本增值等优势确保了迪拜房产的高流动性。

就房价增长而言，城市快速发展带来的房地产增值红利，世界级城市虹吸效应引起的人口净流入，迪拜房产供不应求。

此外，2020年世博会也将受到全球关注。预计新增25万个就业岗位和大量游客，将进一步刺激住房需求。全球投资者也将关注房地产市场。迪拜作为一个超级国际大都市，无疑将吸引数百万人留下来，这将导致房价急剧上涨。

3、在迪拜实现资产配置也是防范人民币资产风险的一种手段

境外资产配置也是防范人民币资产风险的一种手段。就当前国际市场形势而言，美元的安全性、稳定性和流动性相对较好，可以适当配置美元资产，作为人民币资产的套期保值，避免资产缩水。

自 1978 年中华人民共和国成立以来，阿拉伯联合酋长国的汇率固定为 1 美元= 3.6728 迪拉姆。 而阿拉伯联合酋长国没有外汇管制，可以确保资金的自由获取。

迪拜作为全球十大国际金融中心之一，拥有高度资本化，制度化，健全的金融体系和独特的保密体系。同时，迪拜提供安全，稳定和发达的经济环境，有效保护投资者。财务安全。简而言之，持有迪拜房产相当于持有美元资产，这可以降低资产折旧的风险并获得相对稳定的租金收入。

再过一年，迪拜就要举办全球瞩目的世博会，相信这场盛事将会吸引全球各个国家的游客来到此地，而迪拜的经济也将呈现进一步爆发式增长期，游客的涌入将进一步刺激迪拜房产市场，房产价格肯定会相应暴涨，所以如果你有在迪拜进行房产投资的打算，不如早点做行动，不然等到真正房价暴涨，再投资就已经没有意义了！

迪拜房产投资