大家都知道，在2019年，希腊凭借着其发达的旅游业，经济得到极大提振，不但提前申请还清了贷款，而且在国际信用评级也表现良好。所以希腊的经济迅速实现了复苏。但是目前受全球新冠疫情的影响，希腊的旅游业也进入停滞状态，很多人担心希腊的经济就此会受到极大冲击，那么今天我们就来分析一下，希腊的黄金签证会受到影响吗？

希腊国家银行经济学家马吉纳斯，去年早些时候表示，希腊房地产市场正朝着积极的方向发展，雅典的房价更令人鼓舞。他说，前几年希腊建筑活动的减少抑制了新住房的供应，这导致了希腊房产价格的上涨。

马吉纳斯表示目前未售出房屋库存前正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免银行抛售抵押房屋的出现，希腊的房地产价格很可能继续上涨。不难看出，近年希腊社会经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。

然而，面对不可预测的自然和人为灾难，一直按下停止按钮，希腊迅速上涨的房价必然是遭遇寒冷，上涨肯定会受阻。在这个全球经济危机的背景下，房地产市场将何去何从？

首先，旅行限制导致的海外买家交易量暴跌已不可避免。

第二，由于房地产行业周期长，疫情对房价的影响可能会延种下新一轮次贷风险的种子。

由于受突发疫情的影响，中国暂停了所有赴海外的旅行团，而多国停航也导致个人出行受阻，这都将对全球房地产行业经济带来巨大冲击。大胆预测今年上半年，来自中国买家在希腊房地产市场的投资将减少五成。

据业内人士透露，中国和其他亚洲买家的跨境房地产投资受到了疫情的冲击。短期内，交易量减少，住房和购买活动停滞是不可避免的，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太长时间。

通过短期内疫情的影响，希腊的房地产交易减少，购买活动停滞是必然的，但一旦疫情减弱，交易量萎缩或停滞不会持续很长时间。中国买家推动海外投资性房地产的力量将持续相当长的时间，疫情存在只能暂时抑制这种需求。

如果在此之前，你从来没有想过移民，我相信，这个事件发生后，越来越多的人不可否认的是，选择海外房产对于人生是多么的重要。此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经此一役，相信将出现这样一波态势的转变。考虑自己退路的人数将暴增。

为了使今后能够用于自住的特殊情况，买方也将考虑到目的地国的紧急危机管理能力和公共卫生设施的条件。

此次疫情的大爆发，给我们敲响了警钟，目前虽然各国的经济都受到了很大的冲击，波动比较大，但是对于希腊黄金签证，我们依然是可以保留信心的，因为目前只是因为疫情影响，压制了大家的购房投资需求，相信等到疫情结束之后，会产生大批的购买和投资希腊房产需求，让我们拭目以待。