据塞浦路斯邮报11月3日报道,塞议会当日批准通过一项法案,将对建筑用地出售征收19%的增值税。塞民主大会党、民主党、团结运动党、绿党等26名议员支持该法案,另有18名议员投出反对票。应欧盟法规要求,该法案将于2018年1月2日起生效,目前只针对企业或者商人出售建筑用地(包括住宅、商业、旅游、度假、工业用地等),保护区和农业耕地流转可以免除征税,其他用地将由审查机关按具体情形确定。

有投资者表示,塞国政府要征收建筑用地增值税,这和购房者有什么关系?

首先,我们都知道土地、房产投资是大宗商品,征收的增值税必定也不是小数目。

其次,塞政府征收增值税,意味着投资购买塞浦路斯房地产成本将大大提高。

然而“羊毛出在羊身上”,政府增收建筑用地增值税,开发商若想从中获取一定的利益,必定也会跟着涨价,而这一成本的增加也顺势的加在了购房者身上,未来投资的成本将会更高!

而这对于已经在塞浦路斯置业的投资者而言,则是个好消息,因为未来他们手中的房地产回报率可能也会随之“水涨船高”。目前随着塞浦路斯经济的不断向好,塞浦路斯房产销售量的快速上升,塞浦路斯房产(尤其是度假型房产)的投资价值越来越被看好。

此前,投资者购买土地不需要缴纳任何增值税,但如果在土地上建设,则需缴纳5%的增值税,如果直接从土地开发商处购置房产,也只需缴纳5%的增值税。而如今塞政府要征收19%的建筑用地增值税,则说明投资者需缴纳的增值税将可能要远远高于5%。

通过征收19%建筑用地增值税法案:

此次会议上,塞民主大会党、民主党、团结运动党、绿党等26名议员均表示支持征收19%建筑用地增值税的法案,虽然也有18名议员提出反对,但意味着19%的建筑用地增值税已是不可避免的了。

该法案将于2018年1月2日起生效,小编算了一下,距离法案生效时间仅剩47天。若您在法案生效前,投资移民塞浦路斯则无需缴纳19%的建筑用地增值税。反之,投资移民塞浦路斯的成本将会大大的增加。最终不管你愿不愿意,塞浦路斯房价2018年必定会有所上涨,所以在此建议有意投资塞浦路斯的投资者,若想以较低的成本投资移民塞浦路斯,还需尽快行动将投资提上日程,切莫等到水涨“价”高时才追悔莫及!

塞浦路斯移民项目

塞浦路斯购房移民优势:

1.审理极快:递交后约3个月获批复;

2.无需纳税:国内收入无需纳税,无遗产税;

3.福利制度:优质教育环境,完善医疗福利制度;

4.全家获益:一人申请,全家获身份;

5.欧洲身份:公民身份自由居住28+4国;

6.投资时机:资产配置全球化,当地房产投资最佳时机。

塞浦路斯移民申请条件:

1.主申请人需年满18周岁,无犯罪记录;

2.购买至少30万欧元房产可办理永久居民身份;

3.购买至少200万欧元房产可办理入籍,申领欧盟护照。