现如今，整个世界都被疫情影响，无论是经济还是人民生活都受到了很大限制。所以对于投资者来说，可能考虑更多的就是资产保值问题，房产因为其独特的保值属性，深得投资者的青睐。但是现在随着国内限购政策的出台，很多人想要在海外投资房产，那么今天小编为大家介绍下比较热门的欧洲房产，看看是否符合你的投资需要。

相比股票、国际汇率等投资形式，海外置业的“玩法”相对要简单许多，且欧洲房产拥有自己一些“独有特点”，让它相比中国国内房产进行投资发展更有优势。

1. 得房率：

国内房产说的是建筑面积，大部分还是毛坯房，海外房产说的是室内使用面积，而且标准是精装修，有的还带家具。

2.房屋产权方面：

中国房屋的产权一般为70年，而购买海外房产，购房者一般享有至少99年的产权，大多数是永久性产权。

3. 法律保障方面：

在中国，购房者可以随意购买房产，一般不会带自己的律师，但在海外，房地产律师则需要参与购买整个过程，保障买家的权益和规避很多风险。

4. 租金回报方面：

国内房产的租金回报在0.7％-3％之间，欧洲房产的租金回报一般在2.5％-10％之间。（具体以房产进行项目的实际情况为准）

就整体而言，除了自住这样需求的基础上，海外买家可以在教育、资产配置、规避单一货币的风险、纯粹的金融投资、税收筹划等方面发挥作用。据统计，在选择海外置业的高净值人群中，考虑投资因素和孩子教育问题的因素已经变得越来越普遍，两者分别占到约75％ 和56％。

富裕人士进行全球资产配置、投资组合优化，主要目的是分散单一市场风险。当风险到来，可以最大限度地抵御通货膨胀的防御性对冲。完成“分散风险”的第一步后，初始本金可以最大限度地实现相对安全的积累。接下来，投资者需要考虑的是如何让来自海外的资产配置中获取收益。

“以房养房”就像滚雪球一样，为投资者实现财富的增长。在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产，进而实现“资产的裂变”。

当你变老的时候，你有多个海外房产，并且已经通过租金“赎回”买房子的成本。接下来的月租金相当于你自己的养老金。就是花一小部分钱买自己的养老保险、养老保障。而且，如果是海外旅游区的房产，也可以每年去自己的房子度假、享受异国环境、丰富退休生活。

欧洲房产从最初的自住功能到今天的资产配置管理功能，经历了近20年的发展变迁，其重要性已逐渐被投资者所认知。伴随着国人对于来自“教育”、“租房”、“自住”等各种不同需求的增长，海外房投资产可以满足购房者的多重需求。

所以可以看出，目前欧洲房产已经成为很多高净值人士争相选择的投资项目，通过海外房产投资，不但可以获得海外身份，享受海外国家的各项社会福利、教育体系、投资环境，而且购置的房产不管是自住还是出租出去，都是一个比较划算的决定。小编预测，2020年欧洲房产将依然比较火爆。