希腊黄金签证自推出以来，就受到广大移民者的强烈欢迎。因为希腊的购房移民政策投资花费不高、门槛偏低，政策宽松友好，申请人不用受到移民局的管控，甚至在国内就能受到希腊永居卡。今天我们就来详解下想通过买房移民希腊需要哪些花费。

希腊买房移民投资条件

◇申请人投资25万欧元购买希腊房产，或者投资40万欧元到希腊政府债券，并购买健康保险即可。

希腊买房投资移民的其他花费清单

◇签证费：12岁以上主副申请人850rmb/人；12岁以下450rmb/人

◇公证费：以实际收费为准

◇房产定金：总房价的10%

◇房产交易税：2006年后建成的房产没有交易税，但要缴纳总房价24%的增值税；2006前建成的房产缴纳3%的交易税

◇市政税：2006前建成的房产缴纳总房价的0.09%

◇律师费：总房价的1.24%

◇公证费：100欧元

◇中介服务费：以行业具体收费为准

◇移民申请费：主申2000欧，副申请人150欧/人，18岁以下子女免费

◇商业保险费：160欧-430欧不等

◇房产持有税：40万欧元以下的房产收取0.2%；40万欧元以上收取0.3%

◇会计费：800欧/年/户

◇房屋保险费：350欧/年

◇物业费：20-100欧/月不等，根据地段有所不同

整体费用合计，25万欧元的购房投资款加上2万欧元左右的各种费用，大概27万欧元。

据最新的希腊房产数据显示，希腊市中心目前房产均价1690欧元/㎡，郊区1470欧元/㎡。官方预测希腊房价将以年均4.9%的速度上升，且一直持续到2027年。而据报告显示，2021年希腊住宅型房地产同比上升5.7%，2022年和2023年还将分别上升6.4%和5.7%，很有可能会恢复到金融危机爆发前的房价水平。

目前全球得到良好控制，希腊旅游业持续火爆，对房屋租赁的需求旺盛，投资移民希腊，将房产出租，将能获得稳定良好的租金收益；而如果不需要保留移民身份，将购房移民作为一项投资项目，所获得的利润将是巨大而潜力无穷的。