近些年来，很多国际上的国家为了实现本国经济的迅速发展，相继开通了买房移民项目。这些项目因为可以通过购置房产的方式来拿到移民身份，申请更为快捷方便，所以深得投资者和移民申请者的青睐。那么今天为大家介绍下澳大利亚买房移民有什么条件？这算投资移民吗？申请条件是什么？

一、澳大利亚买房移民有什么条件？

买房后能移民澳洲吗？首先，从澳大利亚移民法的角度来看，在澳大利亚买房后没有与移民相关的签证类型或法律。澳大利亚移民可以购买与投资类签证相关的房子，那么它就是188和132类澳大利亚商业投资签证。

1、188不能通过购买房产实现移民

188a 要求必须在澳大利亚拥有股份的公司，在澳大利亚成立一家公司，经营业务两年。188a 申请人需要在澳大利亚成立公司，不能简单地买房申请永久居留权，如果涉及房地产同时也是房地产开发公司，而且一些州不允许小规模房地产开发，这是需要注意的部分。

188B类是投资国家债券，这部分申请人不可能通过买房来完成投资。

188C类是大规模投资移民，500万投资资金中有10%需要投入风险投资，30%投入新产业，60%投入传统产业。一般投资188c的申请人都是基金公司管理的，不用买房就可以移民。

2、132有可能通过购买房产实现移民

那么为什么一些机构仍然在吹捧澳大利亚所谓的“购房移民”呢？唯一的可能就是通过132类商业天才投资移民进行变相的操作和了解。

首先，132b 对于申请人公司的股份数量、营业额和净资产没有硬性规定，但只有在申请人从澳大利亚投资协会的一家风险投资公司获得100万美元的情况下才有。

132B对申请人投资公司类型有明确要求：

a、必须有一个真实而实际的承诺，以确认该公司可以继续在澳大利亚管理；

b、必须在企业或投资中拥有重要股份；

c、申请人需要满足风险投资的要求。

二、澳大利亚买房移民算投资移民吗？申请条件是什么？

提供风险投资的公司必须是澳大利亚投资协会认证的投资公司，投资必须用于在澳大利亚的商业活动，具有商业价值的产品。

你可能会更困惑，这和买房子有什么关系？

事实上，很多公司都打广告说澳洲可以买房移民，这是澳洲132B变相营销模式。但是单纯买房是没有办法移民澳洲的，但是有些资产是可以转让的。也不可能出租或翻新房屋，并将其作为符合第132b 条的商业出售。因为自己的风险投资项目必须有一个创新的商业计划来实施，并获得风险投资，满足签证申请和132b 签证的移民要求，在监管要求获得批准两年后。

所以通过以上介绍，小编在这里提醒各位想要通过在澳洲购置房产来获得身份的申请者，目前澳洲买房拿身份是需要一定的条件的，所以我们在申请过程中，一定要搞清楚每个项目的具体要求和内在审核标准。不要盲目地听信市场消息，而且要清楚自己的真实目的，这样才能保障移民路的顺利。