多年来希腊一直备受移民者的青睐，是移民行业的明星和宠儿。根据统计数据显示，2020年希腊向中国移民者签发的“黄金签证”站总审批的75%，继续稳居第一。买房移民希腊的优势在哪？具体政策是什么？我们在这里分析一下。

一、希腊移民买房的政策条件

希腊买房移民的申请条件很简单——购买不低于25万欧元的不动产、酒店住宿或者住宅，即可一步到位获得5年期的希腊永居权。但是需要在最终过户合同签订之前完成支付。

二、希腊买房移民的优势

希腊的买房投资属于“一人申请，三代移民”，主申请人递交资料后大概2个月即可获批希腊居留许可证，配偶、子女及双方父母也一同获得。并且房产可以出租获取收益，房产和土地都享有永久产权，出租收益稳定。

投资对申请人不做年龄、学历语言方面的要求。移民后全家都可享受希腊当地的社会福利政策。

另外，希腊的税收很低，生活成本也属欧洲较低，在这里投资、生活否非常便利。

移民希腊，还能免签自由出入26个申根国。如果在获得希腊永居身份后，再申请入籍希腊，成为希腊公民，还能享受欧盟公民所有的教育、医疗、社保等福利政策。只需要在希腊连续居住7年，每年居住至少183天，即可申请入籍希腊国籍。

三、2021年投资房产移民希腊可以吗？

关于移民移民希腊，投资者应该或多或少听过一些负面传闻，不免忧心忡忡，担心自己的投资移民计划受到影响。我们这里就网传希腊买房移民的极大传言进行辟谣，让大家能够安心投资。

谣言一：希腊的房产面积有猫腻

传言希腊的房产计算面积方式和中国不一样，投资者如果不懂，很容易被克扣面积。其实不然，希腊出售的房产标示的都是实际使用面积，并且会明确注释在房产证上，加之面积的测算都是由专业人士计算并需要通过官方审核，所以无需担心。

而且投资希腊的房产不但不用担心面积被少算，普遍还会被赠送一些面积，比如车库、阳台等。

谣言二：律师和移民中介会从中乱收费

首先，了解过投资买房希腊的移民者应该知道，聘请律师是必要环节。而且移民中介推荐的律师也不会从中吃回扣，因为律师费的收取严格按照官方标准。

从另一个方面来说，中介对律师更了解，他们推荐的律师都是长期合作关系，更靠谱，更有经验，对流程环节更熟悉，办事效率也高。

另外移民者最担心的另外一个问题，就是中介会在帮忙办理买房移民过程中利用自己不懂项目的弱点，巧立名目蒙骗自己，赚取费用。但是这恰恰是移民者不用担心的，因为关于移民买房需要缴纳的费用，中介都会提供详尽的清单，在官网可查。

谣言三：希腊受经济危机影响，买房就亏

希腊要破产了是很多人都听过的传言，事实上，希腊经过长达8年的努力，经济已经开始强势复苏。很多大型企业已经纷纷到希腊进行投资，中国的“一带一路”政策也会对希腊的经济起到强有力的刺激作用。而希腊风光秀美，风土人情独特，旅游业蓬勃发展，这也为希腊的房地产市场起到支撑和推动作用。尤其是投资酒店公寓类的房产，开放商还会帮你寻找租客，投资者完全无须担心出租问题。

可以确定的是，希腊的房产项目目前发展火热，房价持续增值，投资者可以放心投资，抓紧办理。