在众多的欧洲移民国家中,希腊十分受华人移民朋友的欢迎,不仅是优美的环境,其操作简单、一步到位的买房移民项目也是主要原因之一。但是我们都知道,投资有风险,希腊买房移民到底好不好?格理昂移民为您客观分析!

一、希腊买房移民优点

1.房产永久性,收益前景好

(1)希腊房产是永久性的

与中国相比,希腊的土地是没有使用年限的,而且是属于个人财产,其房产的产权是具有永久性的,可以转让给自己的另一半或者下一代。

(2)希腊房产回报高

投资者购买希腊房产之后,可以自住也可以出租获得收益。希腊2018年房价增长率登顶过去十年之最,特别是最受市场青睐的住宅类房产,并且在希腊旅游大热,租赁火热的背景下,许多高资产人士都愿意在雅典拥有一处住所,既可旅游自住,又可放租。每年的租金回报率,起码都会在3%以上。

2.希腊身份含金量高

(1)欧盟+申根成员国

希腊在1992年11月6日加入申根公约,成为申根国家;2001年,希腊正式加入欧元区,属于欧元区国家范围;同时希腊又是欧盟成员国之一。所以希腊有着欧盟与申根国的双重身份,足以见得其在欧洲的重要地理位置。

(2)护照用途广

持有希腊护照,可以享受免签/落地签153个国家好鄂迪曲,包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家,而美国的话也仅需通过互联网电子签证即可登录。获得希腊身份后,子女可享受当地的教育资源以及各种同等福利待遇。

3.居住环境好

希腊是典型的地中海气候,终年温和湿润,山地起伏连绵,爱情海畔的海风徐徐,非常适宜度假居住。希腊三面临海,拥有漫长的海岸线,是一个风景秀丽而又历史文化深厚的地方。每年都会有大量的游客前往,旅游业的蓬勃发展带动了当地其他产业的发展,所以希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。

4.希腊没有移民监

希腊属于一步到位拿到5年居留许可,且没有居住条件,5年后继续续签,只需保留房产在名下即可。只要房产是合法合规的,买房移民获得绿卡的成功率非常高,且一般3个月左右就可拿到居留许可身份。

此外,希腊是较早同中国签署共建“一带一路”政府间合作文件的欧盟国家,吸引了大量中国资本进入,后期经济推动力量很大。

二、希腊买房移民缺点

1.房产和身份的绑定

希腊购买的房产是和身份绑定的,5年内要保持房产持有,否则身份也随之没有的。只有在5年后拿到欧盟永居的话,则意味着可以卖掉房子了。

2.母语非英语

首先希腊的母语是希腊语,本地人肯定是用希腊语交流的,很少见到他们之间说英语。不过希腊的私立学校或是国际学校,大多是以英语教学,公立学校自然还是以希腊语为主。所以掌握部分希腊语是非常重要的,但是希腊语的难度非常高。

3.移民后不能工作

根据希腊的移民法规定,通过购房移民希腊获得永居权的申请人是不能在希腊工作的,这里所指的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位。因此只可以在当地创业或投资做小生意,以及房产出租等途径来获得生活来源。

此外,获得希腊移民居留签证的申请人如果想入籍,一定要谨慎考虑,因为入籍希腊后也就意味着放弃了中国国籍,并且入籍希腊需要居住满7年时间再申请,时间比较漫长。

综上可知,希腊买房移民有优点也有缺点,但是两者相较,不难发现,优点确实胜过几个细小的缺点。不过移民还是要根据每位投资者的切身情况再选择!

希腊移民优缺点