作为世界经济强国,美国在很多人心中都是当之无愧的NO.1,繁荣的经济、开放的社会风气以及顶级的教育资源都深深吸引着世界移民的心,而在中国人常选的移民国家中,美国也一直名列前茅!而移民意味着安家,安家安家,则必须有房才有家,所以不少中国人移民美国的第一步,便是购置房产,那么移民美国后需要购房吗?怎么选择合适的住房?

一、移民美国后需要购房吗?

现实生活中,不少中国人在移民美国后都购置了自己的房产,但是实际上,美国并没有购置不动产就一定能移民的政策,所以说,移民与购房并不存在必然的联系,移民美国后,你可以选择购置房产,也可以选择租房住,至于是否要购房,可以根据自身条件来选择。

二、怎么选择合适的住房?

1、投资移民

虽说在美国,移民与投资房产并不存在什么必然的联系,但是移民美国之后,仍然有不少人将购置房产作为一种投资的方式,而在美国众多的房产类型中,下面这三类最受投资者的欢迎。

第一类:投资类房产

美国的房产属于不动产实物类,也正因为这个特性,使之备受各国移民的欢迎,不过在选择这类型的房产时,一定记得要将各种税费以及房产的回报率核算清楚。

第二类:教育类房产

所谓的教育类房产也就是咱们国内所说的学区房,因为临近学校,便于出租与出售,因此颇受投资者的欢迎。不过购买这类型的房产,建议一定要考虑到周边因素,出行是否便利,生活是否方便,且教育类房产近两年价格涨幅也比较大,性价比也成为投资者颇为关注的一个问题。

第三类:养老型房产

养老型房产主演针对的是退休之后的老年人,因此,对于环境要求是比较高的,除了配套设施需要完善之后,对于交通、医疗条件的要求也比较高。

2、教育移民

严格来说,教育移民与投资移民中的教育类房产有些相似,只是教育移民购置房产主要是自行使用,而并非是投资使用。一般来说,在美国购买学区房需要从如下几个因素入手:

(1)地理位置

既然要为子女提供更好的学习氛围,自然,在购买房产时,也需要从教育二字出发,尽量选择美国教育事业比较发达的城市,如纽约、加尼福尼亚州等等。

(2)配套设施

学区房既是学习所用,也是生活所用,因此,在购置这类型房产时,除了需要考虑到教育因素之外,也需要考虑到周边的配套设施是否完善,超市、药房是否一应俱全,出行交通是否便利等。

(3)房屋价格

不仅国内的学区房日渐紧俏,近两年,美国的学区房价格涨幅也非常大,因此,在选择投资购买学区房时,也需要考虑到性价比的问题,结合自身经济条件作出评估。

(4)学术水平

美国的学区房主要针对公立学校,而按照美国的相关规定,凡居住于学区内的公民或者是持有绿卡的适龄儿童,均有就近入学的权利,因此,购买美国学区房,也需要考虑到学区学术水平的问题。

美国不少城市都有各自的评判学校的指标,例如纽约的学校排名会按照环境、学生表现以及学生进步来评判;加州政府则通过API分数来衡量各地中小学的表现。

美国怎么购房