现如今，随着海外移民热潮的兴起，越来越多的国内投资者开始去海外开拓市场，同时优化个人资产配置。海外房产市场是很多人青睐于选择的重点投资区域。尤其是葡萄牙黄金签证政策更是受到市场申请者的青睐。很多人关心，葡萄牙房产投资前景和居住环境到底怎么样？葡萄牙购房移民项目好不好？那么今天小编就为大家详细分析一下。

·如果你是为了居住环境选择葡萄牙黄金签证

葡萄牙属于南欧，气候较为温和，狭长的海岸线决定了葡萄牙是欧洲地区气候最好的国家之一。

这里的干湿季节各不相同。每年四月到十月都有充足的阳光。基本上每天12小时以上的光照，气候非常宜人。此外，葡萄牙当地居民很少安装空调，因为这是不必要的！即使在夏天的中午，只要呆在阴凉处，也很少出汗！

·如果你是为了投资选择葡萄牙黄金签证

葡萄牙购房移民以购房作为前提，那么房地产投资的价值是很多投资者最关心的，但在这个问题上，我们可以放心。根据房价指数，波尔图第三季度房地产价格较2019年同期上涨11.8%；首都里斯本同比上涨4.4%。

不仅房价不断上涨，租金收益也呈上涨趋势。葡萄牙最大的两个城市——里斯本和波尔图的平均租金最高，分别为每月1595欧元和1156欧元，曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本，可谓是实至名归。

与此同时，葡萄牙大陆的房产价格和销售量在今年疫情期间仍在上升！这说明葡萄牙房产投资前景仍然非常广阔！葡萄牙的税务制度是欧盟国家中最友善的税务制度之一，没有遗产税、赠与税、或者财产税。

适合投资，税收制度友好，房产升值空间大，投资前景广阔，成为葡萄牙购房移民的代名词。

数据显示，葡萄牙已成为中国投资者不折不扣的首选投资目的地国家之一，今年前9个月，葡萄牙的询价飙升176％。特别是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波尔图的“黄金签证”政策之后，更多来自内地的资金正在不断涌入这两座城市。

这一决定引发了“中国买家对紧急购房的需求浪潮”。这两个城市在葡萄牙城市的投资潜力最大，这两个城市在房地产增值和租金收入方面都更有价值，现在即将被排除在“黄金”签证之外，这增加了先前因疫情而推迟购买的投资者的紧迫性。因此，最近的中国买家考虑更快购买。

·如果你是为了子女教育选择葡萄牙黄金签证

葡萄牙的教育水平很高，移民到葡萄牙还有一个优势，就是可以去德国、法国和其他国家学习。

葡萄牙教育实行12年义务教育制，即葡萄牙居民18岁之前都可以接受到义务教育，每个学生都有接受知识教育的权利，共分为小学、中学预备班、中学、高中和大学教育五个阶段，提供葡萄牙语英语双语教学。

在小学教育中，葡萄牙注重基础知识的学习。倾向于培养孩子学习技能的兴趣和保护培养孩子的童心和创造力，基于以人为本的理念，挖掘每个孩子的独特性和潜力。

葡萄牙的中学教育更加注重学生的自我全方位发展，并对学生的品格与综合能力素质给予极大关注，会涉及人权、社会认知、自我激励等主题的课程，旨在培养学生更健全的人格。

现如今，随着国际上传统移民国家移民政策的不断收紧，很多人都将目光转向更具成本效益的葡萄牙购房移民。虽然目前葡萄牙黄金签证也经历了紧缩，但是可以看出，大家对其的认可度还是比较高的。因为相比国际上的其他项目，葡萄牙黄金签证项目不但申请门槛比较低，而且申请成功率也比较高，所以非常适合资金条件有限、急于拿到身份的申请者选择。

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