2020年10月6日，葡萄牙政府宣布：葡萄牙黄金签证房产投资方式将于今年12月份在首都里斯本、波尔图等大都市区中止。该消息一出，满座哗然。

但其实早在今年2月份，就有风声透露，政府将在2021年对黄金签证项目实施限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产。这将意味着在里斯本、波尔图等国际大都市买房无法再办理黄金签证项目。

目前新政还在确认具体章程中，预计今年年底会公布法案的具体变动内容。但留给葡萄牙购房移民投资者购买里斯本波尔图房产的优质投资机遇开始倒计时了。

虽然一般新政发布后会留给已经在办理中的申请者几个月缓冲准备的时间，并不会马上实施，但为了安全起见，我们还是建议所有选择葡萄牙购房移民的客户需要赶在12月底之前将申请材料提交至移民局！如果现在马上启动办理移民，选房、开户、支付房款以及准备申请材料，还是可以在12月底之前赶上变政之前的最后一波政策。

为什么变政？

当初葡萄牙政府推出“黄金签证”计划，是希望吸引海外投资促进国内经济发展，却没想到黄金签证计划如此火爆，大量的购房投资者涌入里斯本与波尔图，导致当地房价不断上涨，给当地居民增加了许多购房压力。

如今葡萄牙政府出台移民限制政策，也是为了缓解房价不断上涨的趋向。这也表明，欧洲国家移民的风向在变动，投资者应该抓住当下最好的机会，进行最有价值的投资。政府通过“黄金签证”项目将国内经济发展带动到一定程度后，是有可能会逐步收紧移民政策的。

葡萄牙的优势

那么，葡萄牙作为一个老牌传统欧洲发达国家，有哪些特点，让广大投资者趋之若鹜，导致现在不得不缩紧“黄金签证”的大门呢？

强势护照：全球护照排名第三位：在超过160个国家地区自由通行。

良好的教育体系：世界排名第16位，18岁以前享受免费教育。相较于法国、意大利、西班牙，英语普及度更高。葡萄牙有着非常优质的教育资源和轻松的学习环境，课外活动丰富多彩，而且孩子从小就可以去很多国家旅行，开拓视野。再加之现在对于双语人才的需求，从小接受双语教育的孩子可以轻松赢在起跑线上。

适宜的气候：欧洲最温暖的国家之一，每年日照在2500-3200小时。冬季平均温度8-14℃，夏季平均气温17-28℃。

完美的医疗体系：葡萄牙的国家卫生系统全民覆盖，公立医院和保健中心提供免费的医疗服务，医疗制度完善。根据世界卫生组织的《世界健康报告》葡萄牙医疗体制排名世界第12名。葡萄牙人的健康指数领先其他世界其他国家。

安全的国家环境：在欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全，在“全球最安全国家排行榜”中排行第三。

研究表明，葡萄牙投资市场情势大好，有52%的被调查者认为葡萄牙在未来三年内会越来越有吸引力。葡萄牙无疑是最被外来投资者看好的国家。

根据葡萄牙移民局数据显示，自2012年10月8日颁布新法至2020年9月，共有9200组家庭获发葡萄牙黄金签证，其中，房地产依然是众多投资人热衷的投资方式。

投资的末班车已就位，众位投资者上或不上只在一念之间！