据介绍，随着国内房地产市场价格的不断上涨，不少国内投资者逐渐将目光投向海外房地产市场。因此，海外房地产投资成为各行各业的热门话题。说到海外房地产投资，我们离不开购房和移民的话题。目前，人们最关心的购房和移民问题是在欧洲。那么，欧洲买房移民真的能给投资者带来高回报吗？欧洲买房移民有什么好处？

西班牙和葡萄牙是两个旅游业特别繁荣的国家，靠近大西洋和地中海。气候舒适宜人。葡萄牙不仅是欧盟国家，也是申根国家。申请人不仅可以享受156个国家的签证豁免，还可以享受26个申根国家的自由行。无论是度假还是长期定居，幸福指数在欧盟国家都是无与伦比的。有数据显示，葡萄牙在欧洲购房目标地区和欧盟公民度假目的地排名前三。由于旅游景点众多，海滩美丽，葡萄牙对房屋和租房的需求很大，这也是一些投资者愿意投资葡萄牙房地产的主要原因。

在海外投资界，有这样一个流行词“以房换学”。详细的解释是，与国内房地产相比，海外房地产绝大多数是永久产权，单是字典就吸引了不少国内买家。此外，近年来，申请海外投资的人中，有很大一部分是为子女出国留学或自居做准备的。这样，既可以为孩子提供出国留学的住宿，又可以为孩子租房、收租、等孩子完成学业，用房子出售时获得的增值款填写孩子出国留学的费用，真正实现“教育用房”。

对于投资者来说，住房移民最关心的是投资收益。特别是在房地产投资的同时，还可以获得移民身份，这吸引了不少国内投资者。例如，根据葡萄牙的住房和移民政策，投资者只需购买价值50万欧元（约合400万元人民币）的房产，其配偶和18岁以下的子女申请葡萄牙居留权。据悉，试用期只有两个月。此外，葡萄牙房地产投资回报率较高，房地产租赁年回报率可达到3%-5%。里斯本市中心及周边主要地区房地产价值稳定，而长期租金收益率一直在上升，直至今日，收益率普遍达到7%-9%。葡萄牙房地产因其投资门槛低、投资回报率高而受到许多投资者的青睐。