随着希腊移民的火爆,关于希腊移民要涨价的消息也层出不穷。不过根据希腊共和国移民政策部10月22号发布的关于黄金签证的新闻公告显示:购买最低金额为25万欧元的房产可以获得永居证且该条款预计不会被改变。

虽然目前希腊购房移民额度未改变,但希腊房价上涨确是有目共睹的。有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达30%-50%,比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。

现在格理昂移民就来分析希腊房价为何涨幅迅速:

1、希腊自身经济实力的强势复苏

近年来,希腊逐步渡过债务危机,同时在旅游业的带动之下,希腊经济有了全面复苏,并且在今年8月正式退出了救助计划。房产市场也逐渐回暖,2016年末希腊房产交易量增长20%,2017年正式进入“井喷期”,楼盘出售总量同比飙升300%,足以见得其火爆程度。

2、房屋开发频度小,卖一套少一套

希腊是一个非常注重传统文化建筑保护的国家,因此,市场上可交易的房产数量也非常有限,这就导致了希腊房产市场呈现出供不应求的现象。

在房产供不应求的大环境下,希腊政府根本不需要人为提高购房移民的投资金额,因为单单在市场经济的作用下,已经无形中提高了投资人的投资成本。

希腊未来房价趋势

希腊央行发布的数据显示,2018年第二季度,希腊房地产市场进一步转暖,预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。

房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%,属欧盟最高,欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。在今年第一季度,大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后,希腊房价回升速度加快。

2017年,希腊房价同比下滑了1.0%,自2008年经济危机爆发以来,希腊房价的累积跌幅达到了42%。

市场受到了房产税的冲击,以弥补预算赤字,同时,银行贷款也出现了紧缩。此外,物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而,2018年前两个季度的价格已经开始反弹,经济学家预希腊房产价格复苏将继续下去。

现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势,同时因为游客量的持续增长,购房之后进行短租已经是当下新的投资趋势,后期投资空间和市场都非常大,因此,对于希腊买房移民申请者来说,当下的机会不可再错过。

根据希腊共和国移民政策部10月22号发布的关于黄金签证的新闻公告显示:购买最低金额为25万欧元的房产可以获得永居证且该条款预计不会被改变。虽然目前希腊购房移民额度未改变,但希腊房价上涨确是有目共睹的。

希腊房价