现如今，虽然新冠肺炎疫情有所缓解，但是目前各个国家依然没有放松警惕。对于很多在西班牙房产市场投资的人来说，目前也都比较关注西班牙房价走势，因为随着旅游业的低迷和出入境限制，房产市场肯定受到了或大或小的影响。那么今天我们就来分析下，西班牙房产市场受疫情影响大吗？西班牙房价跌了吗？

根据西班牙房地产评估协会的一份报告，西班牙6月底的新房均价为2,472€/㎡，为2010年以来的最高水平。自2014年底以来，新房价格没有停止上涨，尽管从2019年6月到2020年6月，新房价格仅上涨了72€/平方米，年变化率低于2018年12月到2019年12月之间记录的4.5%。

疫情到底会不会影响房价？

数据显示，新冠病毒并未影响专家对住房的预测，他们排除了价格下跌的可能性。具体原因如下：到2020年，开发商已经售出了几乎所有的新房子，有的已经排到了2021年，这在很大程度上有助于稳定房价。此外，该协会的首席执行官在最新研究中解释说，受疫情影响最严重的人群基本上无法储蓄，因此被排除在购买新房的人群之外。这意味着它们不会影响房价。

评估协会的数据显示：虽然房产交易增加，但是抵押贷款的数量减少了。Juan Fernández说：“发放的抵押贷款减少了，但是交易增加了，这是因为大部分购房者无需借贷，他们是将其视为投资的。”

海外投资者对待西班牙房地产市场什么看法？

据西班牙当地的房地产咨询有限公司提供的《投资者调查报告》中的数据显示，房地产从业人士对西班牙房地产行业在疫情后的中短期内就市场发展方向和趋势的一些真实想法和观点。分析表明，海外投资者仍将在西班牙房地产市场上使用他们的资金（这对大多数房地产从业者来说将是一个罕见的好消息）。

西班牙以其高质量的基础设施、新的高速公路、欧洲和世界许多城市直飞的机场、旅游资源丰富、气候温和等优势吸引了海外投资者的加入；随着疫情逐渐得到有效控制，越来越多的资金会再次回流到这一领域。

值得注意的是，一些投资者正在重新思考一些可能的投资风险及相应的解决方案，在评估不同类型的房地产投资的最优组合，以更好地发挥其地理优势，在经济恢复后带来更多的财富为自己。

在西方不同类型的经济投资中，房地产投资占很大比例。与意大利、希腊或葡萄牙等南欧国家相比，投资西班牙房地产有许多优势。大多数来自亚洲的投资者被地中海式的生活方式吸引，考虑西班牙的房地产。不难看出，亚洲的房地产投资者更感兴趣的是房地产的适用性和实用性，以及未来的增值属性。

总而言之，不管怎么说，西班牙都是一个完美的海外投资佳地。通过购置房产，还可以获得西班牙身份，享受这里轻松自在的生活氛围、健全的社会福利保障和完善高质量的教育体系。这是实现资产保值增值和合理避险功能之外的又一好处，所以也是这么多人将西班牙作为心仪投资地的原因之一。

西班牙房价