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海外房产投资前景怎么样?有什么优势?

发布时间:2020-01-30 13:59:12 来源:格里昂移民 查看:

目前,随着国内房产泡沫的加剧,很多热衷于投资国内房产的人都不敢再轻易入手,而是纷纷选择来到海外投资市场开展房产投资业务。加上目前人民币贬值比较严重,很多人为了分散手里的资金贬值风险,也会选择将资产放置在海外,以实现资产重新配置的目的。那么今天格理昂移民专家就为大家分析下,投资海外房产前景怎么样?有什么优势呢?

1、相比于股票市场,海外房产相对稳定

许多人认为股票投资是有利可图的。股票市场的快速发展使它成为除了房子之外的第二个关键词。市场的涨跌对投资者情绪产生直接影响。事实上,在中国,财富阶层的投资渠道一直很窄,仅限于房地产市场和股票市场。毫无疑问,股票是一种具有高度动态性和流动性的资产,能够在短时间内获得收益和回报。

然而,股市也是一个变化无常的平台。在一天中的任何时候,股票市场都可能面临灾难性的下跌,眨眼之间,你的投资就会遭受损失。另一方面,房地产投资是对抗通胀相对稳定的投资工具,并保证较高的升值。

即使房地产价格发生变化,也比其他投资工具更为稳定和渐进,不像股价波动那么不可预测和剧烈。但国内具有升值空间的一、二线城市房价难以企及,购房门槛也比较高,选择余地有限。此时将投资眼光转向海外,是一个非常聪明的做法。

2、分散资产贬值风险,降低投资风险

经济如此多变,任何事情都可能发生。一个国家的市场在某种程度上受到其外部环境的影响,如国际市场的增长。俗话说,你不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里,投资者应该提前抢占海外市场。

利用房地产作为对冲工具实际上是最好的攻防手段。房产建设作为一种房地产资产,有其自身的价值,是其“保值”的基础,而商住使用、区位和市场政策所产生的价值溢价是其“进攻”的根源。

投资海外房产是分散风险的明智选择。大部分境外房产不限量购买不限贷,精装修,投资者既可以购买住宅,也可以购买商铺,有利于资产的合理配置和降低投资风险。

投资国际市场可以让你从国际市场上提高你的收益,提升你的投资组合,拓宽你的机会范围,减少失去一切的风险。此外,提前进行市场前期规划,你的投资多元化将带来很大的好处。比如,当你想送孩子出国留学,如果你提前投资房地产,可以避免不必要的麻烦和过重的经济负担。你不需要为你的孩子付房租,你只需要继续供款,当你转售的时候,你会从资本增长中获益。

3、在海外房产市场储备资金,资金更安全

海外房产投资,就像为自己建立不同的货币储备。与投资本国相比,利用外国经济发展的利好,投资其他海外房地产可以带来更大的回报。通过租金收入为自己赚取额外利润。

此外,在不同国家投资房产可以保护你的资产,如果没有办法预测下跌行情,购置海外房产也会保护你的财产安全。资产需要保值,在海外投资房产相对来说比较稳定,也更为安全。

4、在投资初期,付款方式比较自由

相对于国内房地产投资,海外房地产投资其主要优势之一是预付款较低,也就是说,门槛低于中国。由于大多数海外房产无法贷款,分期付款已成为主流的付款方式。

海外房产实行分阶段建设,所以在工程开始建设的时候,就需要在各个施工阶段付款,直到项目完成。这使得在施工过程中的投资者,可以考虑其他的投资将创造更多的投资机会。

而且,如果你对国际房产投资市场有所了解,你会发现,相比较国内的房产市场,海外市场更为稳定,不会出现明显的大涨大跌情况。所以你不用担心自己的钱会打了水漂。但是虽然海外房产投资拥有非常可观的前景,但是我们还是需要知道,目前海外房产投资政策与国内相比,依然有很大的区别,所以如果你想要在海外开展房产投资业务,那么请提前熟悉国外的投资政策。

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