近些年来，大家对欧洲购房移民的关注在不断上升，而对于移民申请者来说，不管是葡萄牙购房移民签证，还是希腊购房移民签证，因为涉及到房产投资，所以非常合中国投资者的心意，大家对其热度也比较高。但是欧洲房产投资到底选择哪个国家比较好呢？今天我们就来分析下三大移民国家房产的涨幅，一起来看看！

《全球城市住宅指数报告》指出，今年首季度，全球共有24个城市的住宅价格取得两位数增长，这其中来自欧洲的城市多达15个。整体来看，欧元区的房价同比上涨了4.5％，创2007年第一季度以来最快同比增速。

而其中海外买房投资几个知名度最高的国家如葡萄牙、希腊和西班牙，表现又怎么样呢？

·葡萄牙增速排前五名，没有房产泡沫

据葡萄牙媒体援引欧盟统计局公布的最新数据显示，到目前三月为止，过去12个月葡萄牙是欧盟房屋价格指数上涨较快的国家之一，同比增长12.2％，总增长率仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰，欧盟成员国中排名第4。

·希腊房屋出租回报率最高，房产比较抢手

希腊房产从去年下半年开始进入发力期，截止到今年的首季度为止，希腊经济的增长速率从去年第四季度的2.0％增长到目前为止的2.3％，创下了十年来最强劲的年增长率，从而也推到了本地房地产市场的快速回暖。

数据显示，希腊二手房价格同比上涨8%。雅典卫城、普拉卡、科卡基、莫纳斯蒂拉克等历史悠久的雅典老街区的房地产需求激增。例如，房龄超过30年的公寓每平方米的价格已经超过2000欧元。

此外，由于希腊旅游业的高度发展，希腊房屋的租金上涨幅度相对较大。在当地的多个出租平台上，像在希腊的酒店式公寓和雅典富裕地区的度假公寓这样的房产都很受欢迎，不仅空置率非常低，而且租金也非常高，使得越来越多的投资者涌向希腊投资。

·西班牙房屋数量和价格同步上升，外国投资者增多

目前，西班牙房产正受到海外资金的密切关注，从去年10月份开始，西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨，尤其是大都市区域，新房销量上涨约30％，二手房上涨约25％。根据西班牙经济研究院预测，西班牙房地产投资持续增长4％以上。

据官方统计，去年外国人在西班牙买房数量超过61000套，大大超过去年的53000套，如首都马德里9.2％的房屋是由外国人购买的，罗马尼亚人购买总数占外国买家的11.6％。不得不说，除了西班牙房产所具备的投资价值，西班牙移民政府推出的购买50万欧元房产就可以获得西班牙身份的优势，也是其房产市场快速发展的主要原因之一。

随着中国国内限购政策的愈演愈烈，越来越多的国内投资者选择来到海外房产市场掘金。相比其他国家的房产投资项目，欧洲房产投资被赋予另外一个重要意义，那就是不但可以享受房产投资带来的红利，还可以一步到位获得移民身份，享受海外优质的教育、社会福利保障、投资环境等利好，所以这也是吸引投资者关注的重要方面。