日本房产投资相比海外其他投资项目有什么优势？

如今，海外资产配置成为很多高净值人士进行资产管理的最佳渠道。为了尽最大程度规避资产风险，很多有实力的人群都纷纷将资产放置在海外市场。在众多的投资方式中，海外房产投资凭借其强大的避险属性和增值属性成为很多人的心头好。那么今天我们就来分析下，日本房产投资相比海外其他投资项目有什么优势？

在许多海外资产配置类型中，最流行的就是不动产。相对于股票、债券和其他业务的投资类型，一方面房地产投资更容易操作和低风险。在另一方面，房地产投资在保值升值的同时也可以创造更多的租金收入。将海外房地产加入投资组合的同时，可以增加投资组合的多样性和稳定性，避免单一市场、单一货币体系下财富缩水的风险。

由于日本房市在全球新冠大流行的背景下呈现出强劲的反弹态势，外加明年的奥运会和大阪赌场建设的不断深入！日本房市未来两年的利好被许多企业看好。就在近日，总部位于香港的PAG私募基金组织宣布未来四年内将向日本房地产追加风险投资80亿美元！放眼世界房产领域，如今的日本拥有着一种近乎完美的投资优势和空间，日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式，已经被众多中国投资者所看中。现在的日本是继美国、澳大利亚、加拿大后，中国人在海外购买房地产时最受欢迎的国家。今天，小编就来聊聊，为什么要选择投资日本房产？

·日元具有较强的避险属性，可以很好地规避资产贬值风险

日元的避险属性非常强，如今日本已连续超过20年坐稳全球最大债权国的位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。加上日本国内的低通胀、低利率环境，促使中国投资者前往海外市场寻求高息资产，而在财务风险爆发时，投资大量回撤又会推升日元的汇率。

·日本房市成熟稳定，较低的投入可以换来高回报和高收益

对于中国投资者来说，日本的房地产“门槛”相对较低，而且在高端房地产行业也具有独特的优势。而且，与中国房地产市场的波动性相比，日本的房地产市场也趋于理性。扣除所有费用及其他开支后，实际的年净收益率通常在4%至6%之间。因此，日本房地产回报率是非常可观的。

·赴日本旅游的人越来越多，住宿的需求也在逐渐增大

随着日本东京举行的奥运会和一系列国际赛事如世博会，外国游客访日数量预期将会有突破。从日本国家旅游局的角度来看，到2018年，外国游客访日数量已增至3119万人次，产生45000亿日元的总消费量，打破历史记录，游客住宿需求强劲，各类酒店的床位使用率很高。

目前日本的经济实力也不容小觑，加上日本政府对中国的投资者也持欢迎态度，所以目前正是来日本置业投资的大好时机。相信明年之后，日本也将迎来房产投资的黄金时期，如果你想来日本长期生活和居住，可以选择日本经营管理签证，不但可以享受日本国家的超多福利，而且还可以为自己的投资保驾护航。